La diferencia entre arrendamiento de almacén y arrendamiento de vivienda

Análisis jurídico: 1. La naturaleza de los contratos es diferente. El contrato de arrendamiento es un contrato para transferir derechos de propiedad. El arrendador entrega la propiedad arrendada (como un inmueble) al arrendatario para su uso y renta. El arrendador proporciona los derechos de renta o propiedad y el arrendatario proporciona el. El contrato de almacenamiento es un contrato de servicio laboral. El custodio almacena los bienes almacenados entregados por el depositante y el depositante paga los honorarios de almacenamiento. La parte que proporciona los servicios de almacenamiento es el custodio de almacenamiento, y los bienes de almacenamiento se entregan al custodio para su almacenamiento y almacenamiento. 2. Los requisitos para los objetos del contrato son diferentes. Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho a usar y beneficiarse de la propiedad arrendada, en lugar de un contrato de propiedad. Cuando se resuelva el contrato, se devolverán los bienes arrendados, pero los objetos de custodia sólo pueden ser bienes muebles e inmuebles. La base para que el depositante reclame la entrega o devolución de las mercancías es el recibo de depósito. 3. Diferentes derechos y obligaciones contractuales. En un contrato de arrendamiento ambas partes pagan alquiler, y existe una relación de contraprestación entre el pago del alquiler y la transferencia del derecho de uso del inmueble arrendado. El pago del alquiler es la contraprestación para obtener el derecho de uso del objeto arrendado. El objeto del arrendamiento es obtener el alquiler, y el contrato de almacenaje es que una parte presta servicios y la otra paga una remuneración. El almacén también es responsable de la inspección y aceptación de los bienes almacenados, el pago de los recibos de almacén, la custodia, la notificación de riesgos y el procesamiento y devolución oportunos de los bienes almacenados.

Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.