¿Cuáles son las consecuencias de que el arrendador viole el contrato de arrendamiento?

1. La violación del contrato de arrendamiento por parte del arrendador tendrá las siguientes consecuencias:

(1) La indemnización por daños y perjuicios se pagará al arrendatario, teniendo éste derecho a exigir. continuar con el cumplimiento o rescindir el contrato dentro de un plazo, y exigir compensar las pérdidas;

(2) Si el uso del arrendatario se ve afectado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas causadas y será responsable de los ajustes o reparaciones para cumplir con los estándares de calidad estipulados en el contrato;

(3) Si existen equipos, accesorios, etc. Si el arrendatario no puede utilizarlo normalmente según lo previsto, además de recuperar el importe total requerido, también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios.

2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.

2. ¿Cuáles son las formas que tiene el arrendador de rescindir el contrato de arrendamiento?

El arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento de las siguientes formas:

1 Si el bien arrendado sufre daño o pérdida parcial o total por causas no imputables al arrendatario, el arrendatario. podrá solicitar la reducción del alquiler o dejar de pagarlo si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del objeto arrendado, el arrendatario podrá rescindir el contrato si el objeto arrendado pone en peligro la seguridad o la salud; del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no está a la altura al celebrar el contrato

2. el contrato y el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.