Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cuáles son los riesgos de un contrato de fletamento? Hola, los propietarios de habitaciones privadas deben protegerse contra tres trampas: Trampa 1: Atrasos en el alquiler, que es el riesgo más común en este negocio. La agencia acordará con el propietario un período de desocupación relativamente corto, generalmente de 15 a 60 días, y prometerá pagar la primera cuota del alquiler a su vencimiento. Sin embargo, en la práctica, algunos propietarios no cobran el alquiler después de 15 días. Generalmente, el motivo aducido por la agencia es que no ha encontrado un inquilino adecuado y requiere una extensión del período de desocupación. Pero, en realidad, es posible que la empresa intermediaria haya alquilado la casa y esté aprovechando el período de desocupación para buscar beneficios indebidos. Se recomienda que cuando el arrendador firme un contrato de encomienda con una empresa intermediaria, éste haga constar detalladamente el plazo y el importe del pago, así como el incumplimiento del contrato y las cláusulas de compensación por el ocultamiento deliberado por parte de la empresa intermediaria de que el inmueble tiene sido alquilado. Trampa 2: Las empresas intermediarias bajan los precios. Los propietarios de viviendas no comprenden el mercado de alquiler de viviendas y los intermediarios a menudo se aprovechan de esto para mantener los alquileres lo más bajos posible por diversas razones, obteniendo así la mayor cantidad de ganancias posible. Se recomienda que los propietarios acudan a más empresas intermediarias para comprender el mercado antes de alquilar. Trampa 3: La empresa intermediaria “evapora el dinero”. Después de que el propietario alquila la casa a una empresa intermediaria, la empresa intermediaria alquila la casa a un precio bajo y cobra todo el alquiler del inquilino durante el período de arrendamiento, y el dinero se evapora. Una situación similar también se ha producido en Beijing. En 2003, Jianshi Real Estate Brokerage Company, con un capital registrado de 6,5438 millones de yuanes, utilizó el "banco de viviendas" para robar 30 millones de yuanes del alquiler de los inquilinos de la noche a la mañana y luego "desapareció en la nada". Se recomienda que los propietarios intenten cooperar con empresas intermediarias confiables con ciertas calificaciones y solidez. Es mejor no “confiar” a una empresa intermediaria para que se encargue de asuntos relacionados, pero el alcance de la encomienda debe ser limitado.