¿Hay honorarios de agencia por alquilar una casa?

Si contrata una agencia, generalmente deberá pagar una tarifa de agencia. Generalmente los honorarios de agencia por el alquiler de una casa corren a cargo del arrendador y el inquilino respectivamente, que suele ser el equivalente a un mes de alquiler. Pero también existen algunos pagos unidireccionales, en los que una de las partes no tiene que hacerse cargo de la tarifa de agencia, pero son relativamente raros.

Notas para los propietarios al alquilar una casa

1. Antes de alquilar una casa, debes ordenarla y decorarla para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunas cosas necesarias. muebles para que el inquilino pueda tenerlo sintiéndose como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.

2. Manténgase en contacto con los inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.

3. El propietario y el inquilino deben firmar un contrato o convenio de arrendamiento. El contrato o acuerdo debe especificar los siguientes contenidos: ubicación, área, alquiler mensual, método de pago y lista de cuándo pagar cada mes de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y método de compensación para cubrir diversos gastos, como la propiedad; gestión, seguridad pública, limpieza, facturas de televisión por cable, etc.

¿A qué debes prestar atención cuando buscas un agente para alquilar una casa?

1. Compare exhaustivamente los modelos de servicio de varias empresas, compare precios y trate de no pagar o pagar menos que el pago de la casa o la tarifa de la habitación para evitar disputas.

2. Es necesario comprobar si la otra parte tiene una licencia comercial y un certificado de calificación de agencia inmobiliaria. La licencia industrial y comercial debe tener la partida comercial de "agencia inmobiliaria", y los dos certificados anteriores también deben tener el sello de "inspección anual aprobada".

3. Antes de ver una casa con la empresa, es muy importante leer atentamente el “Contrato de Agencia” proporcionado por la otra parte. Debe averiguar los términos que cree que no son razonables y discutirlos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.

4. No oculte las transacciones privadas de la empresa con las transacciones personales del corredor. Para ahorrar honorarios de agencia, algunos clientes ofrecen sobornos a los corredores para que realicen pedidos de forma privada, lo cual no es aconsejable. En primer lugar, la información de la propiedad es el patrimonio de la empresa. Si se ha violado el contrato entre las dos partes, la empresa demandará.

En segundo lugar, los agentes que cobran sobornos generalmente tienen estándares morales bajos. Es posible que esperen hasta que usted se mude, vean que no se atreve a decírselo a nadie y, en tercer lugar, algunos agentes se confabulan con personas externas para hacerlo; pretenden ser agentes falsos, el propietario defraudó al cliente y se escapó, dejando al cliente con una pérdida sin forma de recuperarse.

5. Al reservar una habitación, debe comprobar el documento de identidad del propietario, el libro de registro del hogar y el certificado de propiedad original. Sólo cuando los tres certificados estén completos podrá pagar. Aunque las empresas intermediarias son responsables de verificar los certificados, algunos agentes no son responsables de esto, por lo que tienen que verificarlos ellos mismos para evitar ser defraudados por falsos propietarios. Según la experiencia práctica de las empresas intermediarias, la mayoría de los incidentes de fraude se deben a que el propietario tiene documentos incompletos y a que las partes no son conscientes de las precauciones. Presta especial atención a este punto.