¿A qué departamento pertenece el depósito de vivienda?
Al alquilar una casa, el depósito no es reembolsable. En primer lugar, ambas partes deben cumplir estrictamente con sus respectivas obligaciones de acuerdo con el contrato, como devolver el depósito en el momento oportuno. Si hay problemas, es necesario negociarlos y resolverlos activamente. Si la negociación fracasa, puede presentar una queja ante los departamentos pertinentes o proteger sus derechos e intereses legítimos mediante un litigio. En concreto, las denuncias podrán presentarse ante las siguientes unidades: 1. Departamentos locales de gestión del alquiler de viviendas: incluida la Administración de Supervisión del Mercado, la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, etc. Estos departamentos pueden supervisar el mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses legítimos de los inquilinos. 2. Asociación de Consumidores: Si el arrendador o agencia intermediaria viola la normativa, como publicidad engañosa, vinculación forzada, etc. , puede buscar ayuda de la Asociación de Consumidores y solicitar un arbitraje de protección de derechos. 3. Tribunal: Si el problema aún no se puede resolver a través de los canales anteriores, puede presentar una demanda civil ante los tribunales. Cabe señalar que al presentar una queja se deben recolectar pruebas de manera oportuna, como contratos de alquiler, recibos de pago, certificados de depósito y otros materiales, y se debe describir la situación en detalle. Al mismo tiempo, debe comprender las leyes y regulaciones pertinentes y proteger sus derechos e intereses legítimos.
¿Cómo evitar la no devolución del depósito de la vivienda? Para evitar el riesgo de depósitos de vivienda no reembolsables, los inquilinos deben elegir cuidadosamente a los agentes y propietarios y comprender los términos del contrato pertinentes. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, deberán comunicarse entre sí sobre la relación de arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento y otros asuntos, y aclarar sus respectivos derechos y obligaciones. Además, revisa atentamente las instalaciones al realizar el check out y mantén la casa limpia para evitar que te retengan la fianza por desperfectos o desorden.
La fianza de la vivienda no reembolsable es una de las quejas habituales en el mercado del alquiler. Los inquilinos deben comprender las leyes y regulaciones pertinentes y proteger sus derechos e intereses legítimos. Si encuentra disputas como la falta de reembolso del depósito, puede presentar una queja ante el departamento local de administración de alquileres de viviendas o presentar una demanda civil ante los tribunales para proteger sus propios derechos e intereses. Para evitar esta situación, los inquilinos deben fortalecer la comunicación con los propietarios o intermediarios y cumplir con seriedad con sus respectivas obligaciones.
Base legal:
Artículo 4 de las Medidas de la República Popular China para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial: El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado es responsable para la orientación y supervisión del arrendamiento de viviendas en todo el país. Gobiernos populares locales a nivel de condado o superior. Las autoridades de construcción (bienes raíces) son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas áreas administrativas.