¿Se pueden comprar y vender viviendas asequibles después de 5 años? ¿Clasificación de vivienda asequible?
¿Se puede comprar y vender vivienda asequible después de 5 años?
1. Según las "Opiniones del Gobierno Popular de la provincia de Hainan sobre la aceleración del desarrollo de viviendas económicamente asequibles", los compradores de viviendas asequibles no deberán transferir el certificado de propiedad dentro de los 5 años posteriores a su obtención. recompra si se transfiere dentro de 5 años, el comprador pagará los ingresos de la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar. La proporción específica será determinada por. el gobierno de la ciudad y del condado.
2. Los contratos de transferencia de vivienda asequible firmados de forma privada por los ciudadanos son legales y válidos si representan las verdaderas intenciones de ambas partes. Sin embargo, sólo pueden indicar que tienen deudas pero no derechos de propiedad. Ser codicioso de ganancias insignificantes. La compra no cumple con los requisitos. Habitación asequible a pedido. Aunque el pago de la vivienda se puede recuperar mediante un litigio, es difícil recuperarlo si la otra parte no tiene propiedad.
Clasificación de viviendas asequibles
1. Viviendas asequibles
Viviendas asequibles se refiere a que el gobierno proporciona terrenos mediante la asignación y exime de tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, etc. Los cargos y fondos gubernamentales implementan políticas fiscales preferenciales y se venden a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que tienen cierta capacidad de pago a precios guiados por el gobierno. Este tipo de familia de bajos ingresos tiene cierta capacidad de pago o se espera que pague, y los derechos de propiedad de los compradores de vivienda son limitados.
La vivienda económica es vivienda comercial con propiedades de seguridad social y tiene la doble característica de economía y aplicabilidad. La economía significa que los precios de la vivienda son relativamente moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que el efecto del uso de la casa se enfatiza en los estándares de diseño y construcción de la vivienda, en lugar de los estándares de construcción.
2. Viviendas de bajo alquiler
Las viviendas de bajo alquiler son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, lo cual no es un derecho de propiedad en viviendas asequibles.
Las viviendas de alquiler bajo se alquilan únicamente, no se venden, y se alquilan a residentes urbanos de ingresos bajos y medios. En el contexto de los crecientes precios de la vivienda, las problemáticas viviendas asequibles y las dificultades de vida de la gente, las viviendas de bajo alquiler se han convertido en el foco de atención social y pueden convertirse en una "pajita que salve vidas" para las familias de bajos ingresos.
3. Vivienda pública * * * de alquiler
La vivienda pública de alquiler se refiere a la provisión de viviendas de alquiler a precios de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno. o instituciones encomendadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan. Su propósito es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de bajo alquiler pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible. Este concepto está anclado en el recién lanzado Rental Affordable Housing. Las viviendas asequibles se alquilan para la venta, lo que se puede decir que convierte las viviendas asequibles en "viviendas ampliadas de bajo alquiler".
4. Casas de reasentamiento específicas
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares reubicados durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, incluidos los agricultores cuyas casas han sido expropiadas y demolidas.
¿Se puede comprar y vender vivienda asequible después de 5 años? Espero que la introducción anterior pueda ayudarte. La vivienda asequible es similar a la vivienda pública de alquiler y a la vivienda de alquiler bajo, pero existen muchas diferencias. Después de cinco años, se pueden comprar viviendas asequibles, pero no viviendas de bajo alquiler. Por tanto, es necesario que todo el mundo sepa qué tipo de vivienda quiere solicitar.