¿Debo pagar impuestos al solicitar el "Certificado de registro de contrato de alquiler de casa en Shanghai"? ¿Cuanto debería pagar? Urgente, gracias!

No es necesario pagar impuestos al solicitar un certificado de presentación de contrato de alquiler de vivienda en Shanghai. Los impuestos los recauda el departamento de impuestos y el impuesto sobre la renta personal generado por el alquiler de casas se cobra al 20% de los ingresos.

De acuerdo con el artículo 14 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai", el plazo de arrendamiento de la vivienda será determinado por las partes en el contrato de arrendamiento mediante negociación, pero no excederá el período de uso de la tierra acordado en el acuerdo de uso de la tierra. contrato de transferencia de derecho y el contrato de arrendamiento de terrenos, y no tendrá una duración superior a 20 años. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no excederá los años de uso de la tierra estipulados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el contrato de arrendamiento de la tierra, y no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación.

Si las partes del contrato de arrendamiento no han pactado el plazo de arrendamiento de la vivienda y éste no puede determinarse conforme a las disposiciones legales, se considerará que se trata de un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes de un contrato de arrendamiento indefinido podrán rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo por escrito al arrendatario dentro de un plazo razonable. El arrendador de vivienda pública no podrá dar por terminada la relación de arrendamiento, salvo disposición en contrario en este Reglamento.

Artículo 15 El contrato de arrendamiento de vivienda y su contrato de modificación serán registrados y archivados por el arrendatario en la agencia de registro de bienes raíces del distrito o condado donde esté ubicada la vivienda. Si el contrato de alquiler de casa no ha sido presentado e registrado, no podrá oponerse a tercero.

Datos ampliados:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" tipo de impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) Renta integral , aplicable del 3 % al 45 % de tasa impositiva progresiva en exceso;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5 % al 35 %;

(3) Intereses , dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos por alquiler de propiedades, los ingresos por transferencia de propiedad y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Enciclopedia Baidu-Regulaciones de alquiler de casas en Shanghai