Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. Si la casa está en buenas condiciones
2. o decoraciones que deban retirarse;
3. No hay subarrendamiento ilegal
4. Si las instalaciones de la casa están en buenas condiciones; 5. Si los gastos de agua, luz y otros están liquidados;
6. ¿Se ha limpiado?
7. ¿Hay algún problema no resuelto con la propiedad y los vecinos?
Si se descubre que la casa o las instalaciones están dañadas, se debe negociar una compensación con el arrendatario, pero se debe prestar atención a distinguir entre desgaste normal y anormal, y se deben establecer requisitos de compensación razonables de acuerdo con circunstancias diferentes.
Si hay una disputa, el objetivo debe ser resolver el problema y buscar equilibrar los intereses de ambas partes a través de una comunicación sincera. Si no puede resolver el problema usted mismo, puede invitar a un tercero, como la empresa administradora de la propiedad, el comité vecinal o los vecinos, a intervenir en la mediación. Si algunos métodos no pueden resolver el problema, puedes buscar soluciones legales.
Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) El nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda.
(2) La ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la casa.
(3) El monto y forma de pago del alquiler y el depósito de seguridad
(4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada
(5) Casa y instalaciones interiores Desempeño de seguridad
(6) Período de arrendamiento
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados.
(9) Métodos de resolución de conflictos y responsabilidad por incumplimiento de contrato (10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.