¿Cómo calcular el área de una piscina pública?

Cualquiera que haya comprado una casa sabe que la casa que compramos incluye no solo el área útil real del edificio, sino también el área compartida del edificio. Ahora que los precios inmobiliarios son tan altos, al comprar una casa, no sólo hay que tener en cuenta el importe de la tarifa de la misma, sino también la fórmula utilizada para calcular el área compartida del edificio. El editor cree que es necesario que todos lo entiendan.

1. Fórmula del área compartida

El área compartida puede referirse simplemente al área de la parte pública del edificio que debe ser compartida equitativamente por los propietarios. y el área de uso en el apartamento constituyen la compra real del área del edificio por parte del propietario. El área compartida se calcula principalmente mediante las siguientes tres fórmulas: área compartida = área de construcción dentro de la suite × coeficiente de área de construcción compartida dentro de la suite = área utilizable dentro de la suite + área de la pared interna + área del balcón compartido = área total compartida de; ​​el edificio ÷Área total del edificio.

2. ¿Cuáles son los factores que afectan el área de la piscina?

1. Tipo y estructura de la casa

Los diferentes tipos y estructuras de la casa afectarán el área compartida, lo que se refleja principalmente en el área de las paredes de la suite. En un mismo edificio hay 1, 1, 2 y 3 edificios con 1 escalera, además de edificios de losa y edificios clásicos.

2. Área disponible en la suite del edificio

También se puede ver en la fórmula del área compartida anterior que el área utilizable en la suite también afectará el área compartida. Una casa más grande tendrá un área compartida más grande y una casa más pequeña tendrá un área compartida más pequeña.

3. Instalaciones públicas comunitarias

En términos de instalaciones públicas comunitarias, el número de pasillos, el tamaño de las escaleras y la altura de las escaleras afectarán el tamaño de las mismas. zona de piscina.

4. La proporción de participación de las viviendas ordinarias.

La proporción de participación de los edificios residenciales ordinarios suele estar entre el 8 % y el 15 % para los edificios residenciales de varias plantas, entre el 10 % y el 20 % para los pequeños edificios residenciales de gran altura, y entre el 15 % y el 30 %. para edificios residenciales de gran altura.

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