Análisis completo de las políticas y medidas de construcción urbana e inmobiliaria durante las dos sesiones en Beijing
A partir del borrador del plan, seleccionamos las ideas para la construcción urbana general de Beijing en los próximos cinco años en la descentralización no funcional de la capital, cuáles deberían ser demolidas y cuáles deberían ser demolidas. construidos y cuáles deben controlarse estrictamente, esto tendrá un gran impacto en la calidad de vida de la ciudad de Beijing.
En primer lugar, no se construirán ni ampliarán aquellas industrias que no se ajusten a las funciones del capital:
1. Fabricación y fabricación de alta gama.
2. Agricultura con alto consumo de agua
3. Instalaciones del mercado de comercio de productos básicos distintas de los puntos de venta minoristas que satisfacen las necesidades básicas del público
4. En el plan centro logístico y mercado mayorista.
En segundo lugar, educación:
1. Controlar estrictamente la escala de las universidades en Beijing.
2. Está estrictamente prohibido aprobar o mejorar nuevas unidades de educación superior en Beijing.
3. Está prohibido aumentar la superficie de las instituciones de educación superior existentes en Beijing.
En tercer lugar, la atención médica:
1. Controlar estrictamente la acumulación excesiva de recursos médicos.
2. Está estrictamente prohibido construir nuevas instituciones médicas integrales dentro del Quinto Anillo y alentar y apoyar la reubicación de instituciones médicas existentes dentro del Quinto Anillo.
3. Las instituciones médicas en los distritos de Dongcheng y Xicheng tienen estrictamente prohibido agregar camas.
4. Agencias administrativas:
1. Controlar estrictamente el establecimiento o reubicación de agencias de servicios administrativos e institucionales en Beijing.
2. Está estrictamente prohibido que las sedes de empresas centrales fuera de Beijing se trasladen a Beijing.
3. Controlar estrictamente la reunión de otras nuevas empresas con sede en los seis distritos de la ciudad, incluidos Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan.
Verbo (abreviatura de verbo) Otros:
1. Se prohíben los arrendadores en espacios subterráneos.
2. Tomar medidas estrictas contra la construcción ilegal, la producción ilegal, las operaciones ilegales y otras actividades.
3. A excepción del palacio (abierto al público), los otros 14 palacios catalogados como unidades nacionales clave de protección cultural y unidades municipales de protección cultural están actualmente ocupados y se están considerando para vacaciones.
A través del borrador del “Decimotercer Plan Quinquenal” de Beijing y las sugerencias presentadas por los miembros del comité representativo, podemos ordenar las ideas para la construcción urbana de Beijing en su conjunto, que se dividen principalmente en tres regiones.
1. Construcción de los Seis Distritos de la Ciudad
Los seis distritos de la ciudad constituyen la ciudad central, que es la principal área de transporte de las funciones de los "Cuatro Centros" de la ciudad. capital y es la base para la construcción de una ciudad armoniosa y habitable de clase mundial. Las áreas importantes son áreas clave que alivian funciones no capitalinas.
Las ciudades del este y del oeste deben crear nombres históricos y culturales, controlar estrictamente la forma espacial general de la ciudad antigua y proteger la forma "convexa", el esqueleto de la red de carreteras en forma de tablero de ajedrez y la textura de las calles. ciudad vieja. Antes de finales de 2017, todas las empresas manufactureras se retirarán.
Los vínculos de fabricación en los distritos de Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan básicamente se retirarán al final del XIII Plan Quinquenal. Promover el desarrollo intensivo y eficiente de los distritos de Chaoyang y Haidian, optimizar y mejorar las funciones urbanas de los distritos de Fengtai y Shijingshan y proporcionar espacio para las funciones centrales de la capital.
Durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", Dongxicheng planea evacuar a 330.000 residentes y, para 2030, planea evacuar a 660.000 residentes. El área urbana central, incluido el sexto distrito de la ciudad, planea reducir su población en 2 millones.
1. Dongcheng: Además de la reubicación general de áreas como Xizhong Shili, otros residentes de Dongcheng que viven en áreas de bungalows pueden solicitar voluntariamente la reubicación para mejorar sus condiciones de vida. Se están poniendo a prueba cuatro callejones en Nanluoguxiang y más de la mitad de los residentes han presentado su solicitud. Este año se pondrá a prueba en East 43-8.
2. Xicheng: La resolución de "aprobación dinámica" se ha completado básicamente, se ha promovido la resolución de Jinkelide, Wanrong Tiandi, Tianhe Baima y Zhonghe Market, y se ha promovido la resolución de Century Tianle y Dingdong. básicamente se ha completado. Lanzado en West Providence, los funcionarios aprobaron el acuerdo con MassMutual. Promover la mejora de las entidades del mercado de Maliandao.
Se completó la desocupación del campus Ande Road de la escuela vocacional Shimei y el campus Nanlianli de la escuela experimental.
3. Chaoyang: esforzarse por incluir las estaciones de larga distancia de Sihui y Bawangfen en el plan de reubicación; completar la demolición de 5 edificios en el mercado de ropa de Yabao Road dentro de un año; las áreas de aglomeración del mercado; la educación universitaria de la Universidad Unida de Beijing (aproximadamente 654,38 millones de estudiantes universitarios estudian en el distrito de Chaoyang) se ha reubicado.
4. Haidian: el mercado mayorista de Jinxiu Dida se reubicó; 8 empresas industriales, incluida Sanjing Industry, se retiraron; 12 mercados tangibles, como la ciudad de Tianxia, fueron promovidos para cerrar y retirarse; otras universidades municipales y la disolución ordenada de las unidades administrativas centrales y municipales.
5. Fengtai: Iniciar el desbloqueo de 6 estaciones de pasajeros de larga distancia; completar el ajuste y desbloqueo de 65 mercados de comercio de productos básicos en la región. Se limpiaron 51 empresas "pequeñas, dispersas y contaminantes". Hay alrededor de 16 mercados de socorro en el área de Dahongmen. Demoler los mercados de Shicun y Dongluoyuan con antelación. Solicite al gobierno de la ciudad que acepte la solución para el mercado mayorista de textiles de Dahongmen.
6. Shi Jingshan: En 2016, se limpiaron y renovaron 528 hogares con industrias de bajo nivel y 60 hogares, y todos se limpiaron en 2017.
2. Construcción de la nueva ciudad de Pingyuan
Promover las áreas llanas fuera de los seis distritos de la ciudad, incluidas las partes llanas del distrito de Tongzhou, el distrito de Shunyi, el distrito de Daxing, el distrito de Fangshan, y el distrito de Changping, y llevarlas a cabo de manera ordenada. Se dispersarán las funciones y la población, se aumentarán adecuadamente los empleos y se promoverá la coordinación entre el trabajo y la vivienda.
1. Centro adjunto del New Deal de Tongzhou: en 2016, se completó la tarea de reubicación de 10 aldeas en la segunda fase del área de oficinas administrativas, se cerraron y disolvieron 2.000 empresas de diversos tipos y el enfoque fue sobre el equilibrio entre el espíritu empresarial, el empleo y las funciones residenciales. En 2017, algunas instituciones administrativas municipales se trasladaron al Centro Adjunto del New Deal de Tongzhou, lo que impulsó la transferencia de funciones de servicio de otras instituciones e instituciones administrativas.
2. Potenciar la renovación y mejora funcional de nuevas ciudades como Shunyi, Daxing, Changping y Fangshan. Principalmente emprende y reúne recursos de alto nivel, como intercambios internacionales, creatividad cultural e innovación tecnológica, y se enfoca en el desarrollo de servicios al productor, industrias estratégicas emergentes y manufactura de alto nivel para respaldar mejor el posicionamiento estratégico de la ciudad capital.
Tercera construcción de áreas montañosas
Las áreas montañosas incluyen el distrito de Mentougou, el distrito de Pinggu, el distrito de Huairou, el distrito de Miyun, el distrito de Yanqing, el distrito de Changping y el distrito de Fangshan. Son las barreras ecológicas y. Áreas importantes de la capital. Área de protección de fuentes hídricas.
Las políticas y medidas relevantes de Beijing en el sector inmobiliario son las siguientes:
Primero, dejar de construir viviendas de precio limitado.
En el futuro, se establecerán principalmente tres tipos de viviendas asequibles: viviendas ocupadas por sus propietarios, viviendas públicas de alquiler y viviendas reconvertidas a partir de cobertizos. En 2020, la renovación de los barrios marginales de las zonas urbanas centrales estará prácticamente terminada. Adherirse al principio de "alquilar primero" y aumentar la vivienda pública de alquiler mediante nuevas construcciones y adquisiciones. Animar a las familias a alquilar viviendas de mercado para solucionar las dificultades habitacionales.
En segundo lugar, continúa la política de restricción de la compra de viviendas comerciales de Tongzhou.
La política de restricción de la compra de viviendas comerciales de Tongzhou se implementará durante mucho tiempo, dejando espacio para que las personas que trabajan en Tongzhou sobrevivan y logrando un equilibrio entre trabajo y vivienda tanto como sea posible. Controlar los precios de la vivienda para evitar que la población de Tongzhou se dispare con la acumulación de grandes cantidades de recursos de alta calidad y evitar enfermedades urbanas en las nuevas ciudades. Una vez que se gestionan las viviendas públicas de alquiler, los funcionarios también pueden vender otras casas en la ciudad y comprar una casa en Tongzhou.
3. Fomentar cambios en las modalidades de empleo para las transacciones de vivienda.
2065438 En 2006, Beijing explorará medidas relevantes para permitir a los ciudadanos realizar transacciones de vivienda de segunda mano sin costo bajo la premisa de lograr un equilibrio entre trabajo y vivienda. El objetivo del nuevo enfoque es animar a los ciudadanos a realizar transacciones de vivienda debido a los cambios de ubicación de empleo y promover la unificación de ocupación y residencia.
En cuarto lugar, controlar la oferta de grandes inmuebles residenciales y comerciales.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 28 de enero de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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