Nueva política de Foshan para el arrendamiento de viviendas comerciales de propiedad empresarial: un período de arrendamiento único no excederá los 20 años.

Guangzhou Daily (Reportero de todos los medios Huang Jianyuan Corresponsal Chen Lemin) Foshan ha introducido una política de gestión de alquileres para viviendas comerciales de propiedad propia. El 6 de septiembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan y la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Foshan anunciaron conjuntamente las políticas de gestión de arrendamiento de viviendas comerciales propias de la ciudad de Foshan. En la reunión, se discutió el trabajo piloto relacionado con el arrendamiento de viviendas y el uso compartido de la plataforma de servicios de supervisión de transacciones de arrendamiento de viviendas de Foshan, para promover el desarrollo de métodos de información y mecanismos de supervisión, y acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de arrendamiento de viviendas de Foshan.

Según los informes, la transferencia de viviendas de propiedad propia por parte de Foshan es una respuesta al sistema de vivienda de “alquiler-compra”, que ofrece otra posibilidad para la oferta de vivienda urbana: además de viviendas comerciales, viviendas asequibles. y propietarios individuales. Proporcionar viviendas de alquiler institucionalizadas y devolver las casas a su carácter residencial tendrá un efecto positivo en el aumento de la oferta de viviendas y la estabilización de los precios de las mismas.

De acuerdo con las políticas pertinentes, todos los edificios comerciales propiedad de empresas deben utilizarse para alquiler público y no deben venderse ni transferirse. El plazo único de arrendamiento para el arrendamiento externo no excederá los 20 años, y no excederá el período de auto tenencia estipulado en el contrato de transferencia de terreno.

Las empresas deben dar prioridad al desarrollo de viviendas comerciales de propiedad propia. Las viviendas comerciales propias deben diseñarse simultáneamente con las viviendas comerciales en el terreno, con la correspondiente infraestructura de apoyo e instalaciones públicas, y la construcción debe iniciarse, completarse y entregarse para su uso de acuerdo con el contrato de transferencia de terreno. En principio, las viviendas comerciales de propiedad empresarial deberían construirse en unidades de edificios, con una distribución relativamente centralizada. Si el proyecto se desarrolla en fases, la primera y segunda fase de viviendas comerciales de propiedad empresarial deberán completarse el área de construcción de la primera fase de viviendas comerciales de propiedad empresarial no será inferior al 50% del área total de construcción; del proyecto de vivienda comercial de propiedad empresarial.

La política también aclara que todas las viviendas comerciales propiedad de empresas deben alquilarse y no se debe cobrar ningún alquiler por más de un año a la vez. Además de los depósitos, alquileres, honorarios de administración de la propiedad y otros gastos razonables que surjan del uso de la casa, la empresa no cobrará honorarios adicionales al inquilino en ningún nombre. Se alienta a las empresas a solicitar a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el reconocimiento de viviendas comerciales que hayan sido terminadas y aceptadas pero que aún no se hayan vendido.