¿A qué departamento se reembolsará el depósito?

El propietario puede acudir al departamento de administración de propiedades de la autoridad de vivienda local para informar la situación y pedir a la empresa inmobiliaria que le devuelva el depósito de decoración. En términos generales, el depósito de renovación lo cobra la empresa administradora de la propiedad durante la renovación. Después de que el propietario complete la renovación y la empresa de administración de la propiedad pase la inspección, siempre que no haya violación del contrato o aviso durante la renovación, el departamento de administración de la propiedad debe devolverle el depósito. Se utiliza especialmente para el mantenimiento, actualización y transformación de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos después del vencimiento del período de garantía de la propiedad, y no se utilizará para otros fines. No se puede utilizar para otros fines. Los métodos para recaudar, utilizar y gestionar fondos especiales de mantenimiento serán formulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.

Base legal

Reglamento de administración de propiedades

Artículo 48 El departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior manejará con prontitud los casos de propietarios, juntas de propietarios, propietarios de inmuebles, etc. Reclamaciones de usuarios y empresas de servicios inmobiliarios en actividades de gestión inmobiliaria. Artículo 52 Si el propietario necesita reformar la casa, deberá informar previamente a la empresa de servicios inmobiliarios. Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios sobre las conductas prohibidas y las precauciones durante la decoración de la casa. Artículo 59 Si una empresa de servicios inmobiliarios viola las disposiciones de este Reglamento y confía toda la gestión de la propiedad dentro del área de gestión de la propiedad a otros, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo e imponer una multa superior al 30% del precio del contrato de encomienda y al 50% o menos. El producto de la encomienda se utilizará para la reparación y mantenimiento de * * * piezas e * * * instalaciones y equipos dentro del área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará de acuerdo con las decisiones de la asamblea de propietarios en caso de pérdidas; se causen a los propietarios, éstos serán responsables de la indemnización conforme a la ley. Artículo 60 Quien viole las disposiciones de este Reglamento y se apropie indebidamente de fondos de mantenimiento especial deberá hacer que el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior recupere los fondos de mantenimiento especial malversados, emita una advertencia, confisque las ganancias ilegales y podrá imponer una multa inferior al doble del monto malversado. Si se constituye un delito, el responsable directo y el resto del personal directamente responsable serán penalmente responsables de conformidad con la ley;