¿Cuál es la diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler bajo?

La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo 1. Diferentes definiciones

(1) El nombre completo de vivienda pública de alquiler es vivienda pública de alquiler. Es una vivienda de grupo sándwich. solución para trabajadores recién contratados y otros grupos. Un producto difícil, invertido por el gobierno u otras entidades de inversión con apoyo político proporcionado por el gobierno, propiedad del gobierno o de instituciones públicas, y dirigido a graduados universitarios sin vivienda e introducido a través de un área limitada de apartamentos. , suministro de objetos y normas de alquiler de viviendas para talentos y otros colectivos con dificultades de vivienda.

(2) Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La asignación de viviendas de bajo alquiler La forma principal son los subsidios al alquiler, complementados con la asignación física del alquiler y reducciones del alquiler.

2. Diferentes formas de expresión

(1) Las viviendas públicas de alquiler generalmente se construyen con financiación gubernamental y luego se alquilan a inquilinos a alquileres bajos después de que expire el contrato de arrendamiento de cinco años. Los inquilinos pueden comprar a un precio determinado en función del costo integral, pero no se permiten transacciones de mercado como arrendamiento, transferencia y obsequio después de la compra.

(2) Las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas. Una es que el gobierno financia la construcción y proporciona alquileres bajos a los hogares con dificultades de vivienda. La otra es que el gobierno otorga subsidios de alquiler a los hogares con vivienda. dificultades y las alquila en viviendas sociales.

3. Diferentes formas de seguridad

(1) Las viviendas públicas de alquiler están financiadas por el gobierno. Las personas calificadas pueden solicitar alojamiento, pero no se les permite subarrendar, transferir, donar, etc. .

(2) Existen dos formas de seguridad para las viviendas de alquiler bajo: una es el alquiler de alquiler bajo y la otra se proporciona a hogares con dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler.

4. Los objetivos de la aplicación son diferentes

Las viviendas de alquiler bajo están dirigidas principalmente a familias de bajos ingresos y con problemas de vivienda en áreas urbanas de esta ciudad, mientras que las viviendas públicas de alquiler no están sujetas. Debido a restricciones regionales, y existen estándares de ingresos, el estándar de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es que el ingreso per cápita de la familia debe ser inferior a 450 yuanes, mientras que el estándar de límite de ingresos para el alquiler público. La vivienda es que el ingreso de una sola persona no supere los 2.000 yuanes y el ingreso familiar no supere los 3.000 yuanes.

5. El pago del alquiler es diferente

Generalmente, el alquiler de las viviendas de alquiler bajo es muy inferior al de las viviendas públicas de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado.

El alquiler de las viviendas públicas de alquiler también varía según la ubicación. Generalmente es aproximadamente el 60% del de una vivienda de la misma calidad en el mismo lugar. Además, el importe del alquiler de las viviendas públicas de alquiler y de las viviendas de bajo costo. El alquiler de viviendas en diferentes ciudades es diferente y se implementa de acuerdo con las políticas locales.

Solicitud para viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler

El estado tiene ciertos requisitos para viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler, y los estándares de solicitud son diferentes en muchas regiones. Los solicitantes de viviendas de alquiler público y de viviendas de bajo alquiler sólo tienen derecho a usar y vivir en ellas, y no son propietarios de la casa. Eso significa que pueden vivir en ella durante 70 años o más, pero la casa no tiene capital ni derechos de propiedad. No es posible la venta.

Además, la mayoría de los trabajadores de viviendas públicas de alquiler pueden postularse, mientras que solo las familias de bajo alquiler con registro de hogar local pueden solicitar viviendas de bajo alquiler. Las viviendas de bajo alquiler son relativamente mejores, pero también son más. difícil de aplicar.

Por lo tanto, los amigos que quieran solicitar viviendas públicas de alquiler o beneficios de vivienda de bajo alquiler deben comprender claramente las condiciones anteriores y luego presentar la solicitud en función de su situación real. El proceso de solicitud específico y los estándares de solicitud se pueden conocer en los departamentos gubernamentales pertinentes.