El Grupo Guangyao está en quiebra y liquidación, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán públicamente

El Grupo Guangyao está en quiebra y liquidación, y el público subastará casi 400 millones de yuanes en activos.

El Grupo Guangyao está en quiebra y liquidación, y casi 400 millones de yuanes en activos será subastada por el público Es la primera empresa "Top 100" en Huizhou, Guangdong Más de cuatro meses después de que la empresa inmobiliaria Guangyao Group se declarara en quiebra, sus activos se subastaron en línea por primera vez. El Grupo Guangyao quebró y se liquidó, y se subastarán públicamente casi 400 millones de yuanes en activos. El Grupo Guangyao está en quiebra y liquidación, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán públicamente1

El 9 de febrero, según la cuenta pública del "Gerente del Grupo Guangyao", planea adquirir propiedades en quiebra como como el proyecto "Puerto Feili" Subasta pública. Las propiedades en quiebra mencionadas anteriormente se enajenarán en el Canal de Liquidación Qianqing de Quiebras de Ali Auction, que se espera que esté en línea el 28 de febrero de 2022 y se subastarán desde las 10:00 del 28 de marzo hasta las 10:00 del 29 de marzo.

Según el comunicado, el alcance de la propiedad que se subastará incluye específicamente 114 propiedades y 2.500 metros cuadrados de derechos de uso de suelo en la octava fase del proyecto "Feili Port" en construcción en Dongping Dutch Water Village. en la ciudad de Huizhou bajo el nombre de Guangyao Group, los derechos de uso de la tierra y los derechos contractuales de "Dongping Land C-04" y 11 propiedades de un solo edificio en "Dongping Land C-04", con un valor tasado total de aproximadamente 399 millones. yuan. Entre ellos, los derechos de uso de la tierra y los derechos e intereses contractuales de "Dongping Land C-04" tienen el valor más alto, con un precio estimado de aproximadamente 215 millones de yuanes.

El gerente del Grupo Guangyao afirmó que dado que el proyecto "Puerto Feili" desarrollado y construido por el Grupo Guangyao ha estado inacabado durante muchos años, si se elimina por separado en su actual estado, las propiedades subastadas no pueden reanudarse solas después de la reconstrucción, los fondos invertidos por los postores no pueden recuperarse de manera efectiva, lo que inevitablemente conducirá a una enorme pérdida de valor, para poder resolver adecuadamente la vivienda; problemas de los compradores involucrados en el proyecto "Feili Port", se reanudará el trabajo en el proyecto del puerto Feili. El proyecto se construirá junto con el plan general de planificación, desarrollo y construcción de "Dongping Land C-04" para su consideración general.

Por lo tanto, esta subasta establecerá obligaciones adicionales para la reanudación de los trabajos y la reconstrucción del proyecto "Feili Port", exigiendo que el comprador de los activos empaquetados de la subasta pague un depósito (o garantía bancaria) por el reanudación del trabajo y reconstrucción una vez completada la licitación, la construcción del proyecto "Puerto Feili" continuará hasta que el proyecto esté terminado y aceptado.

Se informa que el 11 de diciembre de 2017, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou dictaminó aceptar el caso de quiebra y reorganización del Grupo Guangyao de conformidad con la ley, y el 26 de febrero de 2018, designó Liquidación de Shenzhen Jindaan. Services Co., Ltd. y Guangdong Zhuofan Law Firm actúan conjuntamente como administradores del Grupo Guangyao y son responsables de la reorganización del Grupo Guangyao. El 8 de septiembre de 2021, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou dictaminó poner fin a los procedimientos de reorganización del Grupo Guangyao y declaró en quiebra al Grupo Guangyao. Guangyao Group está en quiebra y liquidación, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán públicamente 2

Más de cuatro meses después de que Guangyao Group, la primera "empresa inmobiliaria Top 100" en Huizhou, Guangdong, declarara quiebra, sus activos fueron subastados en línea por primera vez. El anuncio de licitación muestra que el gerente de Guangyao Group Co., Ltd. llevará a cabo una subasta pública en la plataforma de subastas Ali desde las 10:00 del 25 de febrero de 2022 hasta las 10:00 del 26 de febrero de 2022 (sin incluir retrasos), y el La unidad de eliminación es Guangyao Group. El administrador de la empresa es el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou. Hubo 17 propiedades en quiebra en el primer lote que se subastará, con un precio inicial total de alrededor de 548 millones de yuanes. Haga clic en Ali Auction en Taobao en su teléfono móvil y busque la palabra clave "Guangyao Group" para obtener más información sobre los detalles de la subasta con un solo clic.

El primer lote de 17 propiedades en quiebra que se subastarán ***, con un precio inicial total de aproximadamente 548 millones de yuanes, excepto el edificio de oficinas Shenzhen Nord Center, el otro. 16 casos estaban ubicados en Huizhou, el lugar de nacimiento del Grupo Guangyao, las categorías de propiedad incluyen terrenos y edificios sobre el suelo, edificios comerciales y residenciales, edificios integrales, edificios de oficinas, tiendas, restaurantes, centros comerciales, espacios de estacionamiento, etc. bajo el nombre del Grupo Guangyao. Entre ellos, los más valiosos son los seis edificios de oficinas ubicados en Nord Center, distrito de Futian, Shenzhen, con una superficie total de casi 2.000 metros cuadrados. El precio evaluado, que es el precio inicial, es de 100,24 millones de yuanes.

Se informa que Holland Water Village es una de las comunidades residenciales más grandes y conocidas construidas por Guangyao Group, y las propiedades relacionadas también se han convertido en lo más destacado de esta subasta.

Entre ellos, los centros comerciales, edificios de oficinas y garajes de la primera fase de Holland Water Town, los centros comerciales y garajes de la tercera fase, las tiendas y garajes de la quinta fase y los garajes de la segunda y octava fases, etc. ., se empaquetará y subastará en su conjunto, con un precio inicial de 2238,42 respectivamente Diez mil yuanes, 14,9404 millones de yuanes, 16,1148 millones de yuanes, 410.000 yuanes, 31,4962 millones de yuanes, un total de 85,3446 millones de yuanes. El edificio comercial y residencial de Holland Water Town y el edificio integral Holland Water Town Fase 8 se venderán por separado, con precios iniciales de 52,3587 millones de yuanes y 30,6548 millones de yuanes, respectivamente.

La información pública muestra que Guangyao Group se estableció en Huizhou en 2002, y 2022 es el vigésimo año de establecimiento de Guangyao Group. En los primeros días de la industria inmobiliaria de China, el Grupo Guangyao y su fundador Guo Yaoming eran leyendas.

En 2002, se estableció Guangyao Real Estate. En ese momento, Guo Yaoming no había cambiado su nombre y se llamaba Guo Zanming. En cinco años, Guo Yaoming convirtió al Grupo Guangyao en la empresa inmobiliaria líder de Huizhou. De 2007 a 2013, Guangyao siempre ha sido el campeón de ventas de Huizhou.

Guangyao Group se convirtió en una de las 100 principales empresas inmobiliarias del sector en 2011. Es la primera y actualmente la única empresa inmobiliaria entre las 100 principales de Huizhou.

En sus días de gloria, Guangyao *** tenía 29 proyectos ubicados en 12 lugares, incluidos Shenzhen, Huizhou, Dongguan, Shanwei, Shanghai, Hangzhou, Beijing, Tianjin, Weihai y Hong Kong. de los primeros proyectos en China Una de las empresas de bienes raíces en el extranjero de bienes raíces.

Sin embargo, en 2014, en Huizhou, donde Guangyao Group hizo su fortuna, hubo noticias de que muchos proyectos inmobiliarios no podían entregarse a tiempo. También hubo casos de propietarios que defendían sus derechos. expuestos a problemas en la cadena de capital.

En 2017, Guangyao Group se declaró oficialmente en quiebra y reorganización.

El 11 de diciembre de 2017, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió aceptar el caso de quiebra y reorganización del Grupo Guangyao. El 8 de septiembre de 2021, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió poner fin al procedimiento de reorganización del Grupo Guangyao. y declarar en quiebra al Grupo Guangyao.

El 20 de enero de 2022, el administrador de Guangyao Group anunció la enajenación de la propiedad en quiebra bajo el nombre de Guangyao Group.

Después de que Guangyao Group solicitara la quiebra y la reorganización, según una investigación del Tribunal Popular Intermedio de Huizhou, al 30 de junio de 2016, las deudas totales de Guangyao Group ascendían a casi 10.600 millones de yuanes, lo que lo convertía en insolvente.

Para el 2 de mayo de 2018, según informes de los medios, más de 1.100 acreedores del Grupo Guangyao habían declarado reclamaciones, por un total de más de 21.200 millones de RMB. En ese momento, el Grupo Guangyao sólo tenía 9.863 yuanes en su cuenta. Mirando hacia atrás, fueron la estrategia radical de desarrollo, el modelo de mercado, la excesiva dependencia del crédito privado y el ciclo de desaceleración inmobiliaria superpuesto lo que condujo al colapso de Guangyao.

Algunos medios informaron que después del escándalo del Grupo Kuang Yao, Guo Yaoming había abandonado Hong Kong.

En Tianyancha, Guo Yaoming estuvo involucrado en más de 900 procedimientos legales, la mayoría de los cuales eran disputas sobre contratos de viviendas comerciales y disputas sobre préstamos financieros.

En 2020, el Tercer Tribunal Popular de Dongguan también emitió una "orden de recompensa" para encontrar pistas sobre la propiedad legal de Guo Yaoming, con una recompensa máxima de hasta 1,6 millones de yuanes. El Grupo Guangyao está en quiebra y liquidación, y casi 400 millones de yuanes en activos se subastarán públicamente 3

En septiembre del año pasado, la cuenta pública de WeChat "Gerente del Grupo Guangyao" anunció que la reorganización de Guangyao era inútil y oficialmente en quiebra y liquidada. Cuatro meses después, los activos del Grupo Guangyao, que alguna vez fue la primera "100 empresas inmobiliarias principales" de Huizhou, quebraron y se liquidaron por primera vez en la plataforma de subastas Taobao Ali.

Según el anuncio de licitación, el gerente de Guangyao Group Co., Ltd. llevará a cabo una subasta pública en la plataforma de subastas Ali desde las 10:00 del 25 de febrero de 2022 hasta las 10:00 del 26 de febrero. 2022 (excluidos retrasos) La unidad de tramitación es el gerente de Guangyao Group Co., Ltd., y la unidad de supervisión es el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou. Hubo 17 propiedades en quiebra en el primer lote que se subastará, con un precio inicial total de alrededor de 548 millones de yuanes.

Las unidades o personas interesadas pueden hacer clic en Ali Auction en el teléfono móvil de Taobao y buscar la palabra clave "Guangyao Group" para obtener más información sobre los detalles de la subasta con un solo clic.

El precio inicial total del primer lote de propiedades en quiebra que se subastarán alcanzó aproximadamente 548 millones de yuanes.

Clasificando la lista de activos, el primer lote de propiedades en quiebra del Grupo Guangyao que se subastará. *** 17 casos, con un precio inicial total de aproximadamente 5,48 millones de yuanes. A excepción del espacio de oficinas de Shenzhen Nord Center, los otros 16 proyectos están ubicados en Huizhou, el lugar de nacimiento del Grupo Guangyao. Las categorías de propiedad incluyen terrenos y edificios sobre el suelo bajo el nombre de Grupo Guangyao, edificios comerciales y residenciales, edificios integrales y oficinas. edificios, tiendas, restaurantes, centros comerciales, plazas de aparcamiento, etc.

Edificios comerciales y residenciales en la ciudad acuática holandesa.

Entre ellos, los más valiosos son los 6 edificios de oficinas ubicados en Nord Center, distrito de Futian, Shenzhen, con una superficie total de casi 2.000 metros cuadrados. El precio evaluado es el precio inicial, que es. 100,24 millones de yuanes.

Espacio de oficinas en Shenzhen Nord Center.

La propiedad en quiebra ubicada en Huizhou se centra en propiedades relacionadas con el Proyecto Dutch Water Village. Como una gran comunidad madura en Huizhou construida por Guangyao Group, los centros comerciales, edificios de oficinas y garajes de la primera fase de Holland Water Town, los centros comerciales y garajes de la tercera fase, las tiendas y garajes de la quinta fase y el Los garajes de la segunda y octava fase se empaquetarán en su conjunto. En la subasta, los precios iniciales fueron 22,3842 millones de yuanes, 14,9404 millones de yuanes, 16,1148 millones de yuanes, 410.000 yuanes y 31,4962 millones de yuanes respectivamente, por un total de 85,3446 millones de yuanes. El edificio comercial y residencial de Holland Water Town y el edificio integral Holland Water Town Fase 8 se venderán por separado, con precios iniciales de 52,3587 millones de yuanes y 30,6548 millones de yuanes, respectivamente.

Edificio integral Holland Water Town Fase 8.

Además, también se subastarán juntas varias parcelas de terreno y edificios sobre el suelo, entre ellos: Huifu Guoyong (2010) No. 13021920079 Derechos de uso de la tierra y edificios sobre el suelo, Huifu Guoyong (2008) No 13020701188 terrenos y construcción integral, Huifu Guoyong (2012) No. 13020700021 derechos de uso de terrenos, los precios iniciales son: 13,0936 millones de yuanes, 28,6208 millones de yuanes, 1,3454 millones de yuanes respectivamente.

Guangyao Group se ha expandido radicalmente y ha implementado 29 proyectos en 12 ciudades

Según información pública, Guangyao Group se estableció en Huizhou en 2002 y rápidamente se convirtió en la ciudad más grande de Huizhou en sólo cinco años. La empresa inmobiliaria líder es líder de ventas en el mercado de Huizhou desde 2007. En 2011, fue calificada como una de las 100 principales empresas inmobiliarias de China. En 2012, el monto de ventas alcanzó los 6 mil millones de yuanes. Durante sus días de gloria, implementó varios tipos de proyectos inmobiliarios en 12 ciudades, incluida Huizhou, Shenzhen. , Tianjin, Weihai y Hong Kong, con un total de 29 personas.

La expansión excesiva de las empresas combinada con cambios en el entorno del mercado En 2014, surgió la noticia de que varias propiedades desarrolladas por Huizhou Guangyao no podían entregarse a tiempo. Los problemas con la cadena de capital del Grupo Guangyao se desarrollaron rápidamente. , y la empresa rápidamente paralizó sus propiedades. El proyecto ha entrado en el proceso de abordar bienes inmuebles problemáticos.

En 2017, Guangyao Group se declaró oficialmente en quiebra y reorganización. El 11 de diciembre de 2017, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió aceptar el caso de quiebra y reorganización del Grupo Guangyao. El 8 de septiembre de 2021, el Tribunal Popular Intermedio de Huizhou resolvió poner fin al procedimiento de reorganización del Grupo Guangyao y declarar en quiebra al Grupo Guangyao. El 20 de enero de 2022, el administrador de Guangyao Group anunció la enajenación de la propiedad en quiebra bajo el nombre de Guangyao Group.

Según los resultados de la inspección del Tribunal Popular Intermedio de Huizhou, al 30 de junio de 2016, las deudas totales del Grupo Guangyao ascendían a casi 10.600 millones de yuanes, lo que lo hacía insolvente. Hasta el 2 de mayo de 2018, según informes públicos, más de 1.100 acreedores del Grupo Guangyao habían declarado reclamaciones, por un total de más de 21.200 millones de RMB.

Actualmente, con la quiebra y liquidación oficial del Grupo Guangyao y los activos que entran en el proceso de subasta, también se aclararán gradualmente varios tipos de problemas derivados de las dificultades del Grupo Guangyao. Problemas como la expansión radical, la excesiva dependencia de los préstamos privados y la inversión diversificada en el desarrollo empresarial también se convertirán en materiales didácticos negativos que deberán estar atentos para promover un desarrollo saludable del mercado.