¿Alquilar una casa es una disposición sin autorización?

Arrendar la casa de otra persona sin el consentimiento del propietario es una enajenación no autorizada. Un tercero firma un contrato de arrendamiento en nombre del propietario de la casa sin la autorización de este para disponer de los derechos de propiedad y obtener ganancias. El contrato no tiene ningún efecto legal para el propietario de la casa y todas las consecuencias correrán a cargo del tercero. fiesta.

Base Jurídica

Artículo 171 del Código Civil

El actor no tiene facultades para actuar, se excede de la facultad de mandato, o después de que la facultad de mandato sea Terminado, el actor aún. Si un acto de agencia se realiza sin la ratificación del mandante, no tendrá efecto contra el mandante.

La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo.

Artículo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.