¿Es normal que el precio del contrato online del apartamento sea inferior al precio real?

Normalmente, la firma online del contrato de compraventa de vivienda es un trámite de registro y presentación obligatorio ante la agencia administrativa, y no puede sustituir al contrato de compraventa de vivienda comercial.

Aunque la firma online es un contrato válido y publicitado, en la vida diaria las partes implicadas lo hacen por motivos como la evasión fiscal o la conveniencia de un préstamo. A menudo se firman diferentes contratos "yin y yang" para la misma casa, que se utilizan para la firma en línea y otros procedimientos, aunque el contrato de firma en línea es un contrato válido. Sin embargo, el acuerdo de precio en el contrato en línea puede no ser necesariamente la verdadera expresión de las intenciones de las partes.

En este momento, generalmente se basa en el principio de que el contrato firmado más tarde es superior al contrato firmado más tarde, y el contrato firmado más tarde prevalecerá. entre el precio pactado en el contrato y el precio de mercado, el registro y presentación del contrato, etc. juez.

El papel de la firma de contratos en línea

El objetivo principal del sistema de firma de contratos en línea es estandarizar el comportamiento del mercado de las transacciones de viviendas existentes, mejorar la transparencia de las transacciones de viviendas existentes y fortalecer la supervisión de agencias y profesionales de intermediación inmobiliaria para prevenir situaciones como "una casa vendiendo más de una casa".

En definitiva, el contrato firmado online sólo tiene la función de registro y archivo. Cuando ambas partes han firmado previamente un contrato de compraventa de vivienda por escrito, el contrato firmado online no es independiente. Por lo tanto, incluso si el contrato en línea es defectuoso o incluso inválido o revocable, no afectará la validez del contrato de venta escrito.

Por lo tanto, siempre que no sea inválido según la Ley de Contratos, el contrato escrito no se verá afectado por el contrato en línea. Si es incompatible con el contrato en línea, prevalecerá el contrato escrito.