Al arrendar una fábrica rural a otros para que abran una fábrica y firmen un contrato de arrendamiento, ¿qué tarifas e impuestos se deben pagar? ¿Lo paga el arrendatario o el arrendador?
1. Impuesto comercial = Ingresos por alquiler × 5%;
2. Impuesto de construcción urbana = Impuesto comercial × 5%; recargo = impuesto comercial × 3%; recargo educativo local = impuesto comercial × 2%
4. Si el impuesto sobre la renta empresarial del contribuyente adopta el método de recaudación aprobado, impuesto sobre la renta empresarial = ingreso operativo × 10% × 25%. si se trata de un hogar comercial que recauda cuentas mediante auditoría y cobranza, y si el negocio principal es alquilar casas, se deducirán los ingresos por alquiler. Si hay ganancias después de costos, tasas e impuestos (impuestos enumerados anteriormente), los ingresos de la empresa; el impuesto se pagará a una tasa del 25%; si el alquiler de una casa no es la actividad principal, las ganancias después de deducir los costos, honorarios e impuestos se incluirán en otras ganancias comerciales. El impuesto sobre la renta de las empresas se pagará a una tasa del 25%. Si el contribuyente es una persona física, IRPF = ingresos por alquiler × 2%.
5. Impuesto sobre la propiedad = ingresos por alquiler × 12%. Si las autoridades fiscales ya han cobrado un impuesto inmobiliario del 1,2% basado en el valor residual de la propiedad, ya no pagarán el impuesto inmobiliario del 12% basado en los ingresos por alquiler;
6. impuesto de timbre de una milésima parte del monto del alquiler registrado en el contrato de alquiler de la casa;
7.
8. Tasa de protección del terraplén = ingresos de explotación × 1,2‰ (si el arrendador es una persona física, no es necesario).
Los impuestos generalmente los declara y paga el arrendador, y el arrendatario puede pagarlos en nombre del arrendador.