¿Se considera vivienda de alquiler vivienda comercial?

Subjetividad jurídica:

En la vida diaria, a medida que poco a poco vamos entrando al trabajo o al estudio, fuera de casa, alquilar una casa se hace imprescindible. 1. Qué casas no se utilizan como casas de alquiler: las casas asequibles no se pueden utilizar como casas de alquiler. Si su casa es una casa roja grande, se puede alquilar. 2. ¿Cuál es la tasa del impuesto de timbre para los contratos de alquiler? 1. Según las regulaciones del impuesto de timbre, los contratos de alquiler de propiedades incluyen contratos de arrendamiento de casas, barcos, aviones, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc., y una calcomanía de uno Se aplicará una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el monto del impuesto es insuficiente, las calcomanías de un yuan se calculan como un yuan. 2. El tipo del impuesto de timbre sobre los contratos de arrendamiento de inmuebles es del 0,1%. El impuesto de timbre se paga "en el momento de la firma del contrato" en función del monto del contrato. El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a un jiao, el importe del impuesto inferior a cinco puntos no se contará, y si el importe del impuesto es superior a cinco puntos, se calculará como un jiao. Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: si el monto imponible es menor que el punto inicial de un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es menor que un yuan, se calculará como un yuan. 3. Impuesto sobre el alquiler: (1) Para las personas nacionales, la tasa combinada para el alquiler de casas no residenciales es 14 y se calcula un impuesto de timbre del 1 ‰ sobre la base del monto del contrato y se aplica sobre la base del impuesto unitario; el lote y el impuesto de uso. (2) El propietario es una empresa de capital nacional y debe pagar diversos impuestos de acuerdo con las disposiciones pertinentes de cada categoría impositiva: a los ingresos por alquiler obtenidos se les aplica un impuesto comercial a una tasa del 5, y al mismo tiempo un impuesto de construcción urbana; de 7 y un recargo por educación de 3 se cobran de acuerdo con el monto del impuesto comercial pagadero; el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a los ingresos por alquiler obtenidos a una tasa del 12%; se aplica un impuesto de timbre del 1‰ sobre el monto del escrito; contrato; el impuesto sobre el uso de la tierra se aplica por área sobre la base del impuesto unitario del lote; el impuesto sobre la renta se aplica a toda la empresa, no a un solo elemento; (3) La diferencia entre el cálculo del impuesto de arrendamiento de las empresas con financiación extranjera; y la de las empresas con financiación nacional es que no se aplican impuestos sobre la construcción urbana ni recargos por educación, ni impuestos sobre bienes inmuebles ni impuestos sobre el uso de la tierra, pero sí impuestos sobre bienes inmuebles urbanos a 18; De acuerdo con las disposiciones legales del estado sobre facturas: cuando las unidades y las personas que venden bienes, brindan servicios o se dedican a otras actividades comerciales cobran pagos por operaciones comerciales externas, el beneficiario deberá emitir una factura al pagador, en circunstancias especiales, el pagador deberá; cobrar el pago para emitir una factura. "El propietario que alquila la casa pertenece a la categoría de 'cobrar pagos por operaciones comerciales externas'. Una vez que el propietario obtiene ingresos, debe pagar impuestos de acuerdo con la ley y proporcionar comprobantes legales. Este comprobante legal es una factura formal". Solo necesita traer su documento de identidad. El contrato de arrendamiento original y el certificado de bienes raíces se pueden obtener en la oficina de impuestos local. Los impuestos que deben pagarse al emitir facturas incluyen: impuesto comercial, impuesto inmobiliario, impuesto sobre la renta personal, etc. Los propietarios que no emiten facturas son en realidad sospechosos de evasión de impuestos. Los inquilinos pueden denunciarlo a la oficina de impuestos del distrito donde se encuentra la propiedad, y una vez verificada, el departamento de impuestos impondrá las sanciones correspondientes.