En una comunidad recién inaugurada, las plazas de aparcamiento deben adquirirse al comprar una casa. ¿Se considera una infracción este comportamiento del promotor?

? La "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" estipula la propiedad de las propiedades residenciales: las propiedades residenciales incluyen propiedades de propietarios exclusivos, propiedades de propietarios comunitarios y propiedades cuya propiedad ha sido acordada entre los propietarios y los desarrolladores. Las propiedades de propietario exclusivo se refieren a edificios y locales comerciales adquiridos por propietarios; las propiedades de propiedad de sus propietarios incluyen carreteras, espacios verdes y otros lugares públicos, instalaciones públicas, edificios de servicios de propiedad dentro del área del edificio y garajes ocupados por lugares públicos.

? Los compradores de viviendas deben tener cuidado. Si el espacio de estacionamiento prometido por el promotor es un espacio de estacionamiento que ocupa una vía de propiedad del propietario u otro espacio de estacionamiento con espacio para estacionar un automóvil, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Propiedad, el espacio de estacionamiento debe pertenecer a todos los propietarios, y el promotor no tiene derecho a disponer de ella; si la plaza de aparcamiento no ocupa la plaza del propietario, entonces el promotor puede acordar la propiedad de la plaza de aparcamiento con el propietario vendiéndola, regalándola, alquilándola, etc., y la del promotor. El compromiso de donación es legal y válido.

? Hay dos tipos de plazas de aparcamiento en el mercado, una es una plaza de aparcamiento de propiedad y el otro es un derecho de uso de la plaza de aparcamiento de 70 años. Comprar una casa y conseguir una plaza de aparcamiento no significa que las plazas de aparcamiento proporcionadas por el promotor sean todas plazas de aparcamiento de propiedad. Algunos promotores sólo conceden el derecho a utilizar plazas de aparcamiento.

Si se trata de una plaza de aparcamiento de propiedad, es necesario firmar un contrato de plaza de aparcamiento. La tarifa de la plaza de aparcamiento normalmente está marcada en el contrato, pero el precio en el contrato de compra de la casa del lector se descontará del precio. precio de plaza de aparcamiento. Debido a que tanto la casa como el espacio de estacionamiento son bienes raíces, incluso si el desarrollador agrupa la casa y el espacio de estacionamiento, o el comprador elige activamente comprar el espacio de estacionamiento, el comprador debe firmar dos contratos independientes. La casa es de la casa, la plaza de aparcamiento es de la plaza de aparcamiento y todos los procesos son completamente independientes. Generalmente se negocian por separado y se deben firmar dos contratos independientes. El derecho a utilizar las plazas de aparcamiento gratuitas generalmente está firmado y la mayoría de las plazas de aparcamiento gratuitas no son plazas de aparcamiento de propiedad.