¿Es legal construir casas contenedor en zonas rurales?
¿Es legal construir casas contenedor en zonas rurales?
Actualmente, las leyes de nuestro país no estipulan si es legal construir casas contenedor en áreas rurales, pero si se construyen en terrenos adquiridos legalmente, generalmente es legal.
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 62 Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad, y el área de la propiedad no excederá el área estipulada por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo la norma del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
Cómo manejar disputas contractuales en proyectos de vivienda rural
Ya sea que se determine que la causa de la disputa del contrato de vivienda rural es un contrato de construcción o un contrato contractual, se aplican diferentes disposiciones legales, y el resultado del caso será completamente diferente.
Si la causa de la acción se define como un contrato de proyecto de construcción, según lo dispuesto en la interpretación judicial, la parte constructora debe tener las calificaciones pertinentes. Sin embargo, las partes constructoras de casas de campo son básicamente equipos de construcción individuales. organizado por albañiles y albañiles individuales, y es imposible tener las calificaciones. Por tanto, el contrato de vivienda rural definido como contrato de proyecto de construcción debería ser nulo. Si la causa de acción se define como un contrato, según lo dispuesto en la Ley de Contratos, el contratista no necesita tener calificaciones especiales, siempre que el contenido del contrato no sea ilícito, el contrato de vivienda rural se define como un contrato. es un contrato válido.
La cantidad del proyecto no se puede calcular según el contrato. Si el proyecto se ha completado y ambas partes del contrato no tienen objeciones a la cantidad del proyecto, la cantidad del proyecto se calculará de acuerdo con la cifra acordada por ambas partes. Si el proyecto no se completa, o ambas partes tienen objeciones a la cantidad, solo pueden solicitar la tasación a la agencia de tasación correspondiente. La causa de acción se define como un contrato. Debido a que el contrato es válido, el cálculo de las cantidades del proyecto se ajusta estrictamente al contrato.
El conocimiento anterior es mi respuesta a preguntas legales relevantes. Actualmente, las leyes de nuestro país no estipulan si es legal construir casas contenedor en áreas rurales, pero si se construyen en terrenos adquiridos legalmente, generalmente es legal.