¿Tengo que pagar impuestos al alquilar un apartamento?

Tienes que pagar impuestos. El ámbito imponible de las viviendas de alquiler individuales es el comportamiento imponible de las personas físicas que alquilan viviendas. El impuesto pagadero sobre una propiedad en alquiler es igual al ingreso por alquiler multiplicado por la tasa de rendimiento integral. Si el alquiler mensual es inferior a 30.000 yuanes, el propietario debe pagar un impuesto del 4%. Por lo tanto, debes pagar ciertos impuestos y tasas al alquilar una casa.

Contenido tributario de las viviendas de alquiler personal

Los impuestos que intervienen en las viviendas de alquiler personal incluyen: impuesto sobre el valor añadido, impuesto de construcciones urbanas, recargo, impuesto de timbre, impuesto personal, impuesto sobre bienes inmuebles, y el impuesto sobre el uso de la tierra.

1. Impuesto sobre el valor añadido: El impuesto sobre el valor añadido se puede calcular y pagar a un tipo del 5% menos el 1,5%.

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler ÷ (1+5%) × 1,5%.

2. Impuesto sobre construcción urbana: sobre la base del impuesto al valor agregado real pagado, se aplican tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el nivel de la región.

Impuesto a pagar = impuesto al valor agregado real pagado × 7% (5%, 1%).

3. Recargo por la tasa de educación: según el impuesto al valor agregado real pagado, se aplica una tasa impositiva del 3%.

Impuesto a pagar = impuesto al valor agregado real pagado × 3%.

4. Recargo por educación local: se aplica una tasa impositiva del 2 % sobre el valor agregado real.

Impuesto a pagar = impuesto al valor agregado real pagado × 2%.

5. Impuesto de timbre: Un contrato de arrendamiento firmado por una persona física que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre.

6. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava las rentas procedentes del alquiler de viviendas, con un tipo impositivo del 10%.

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler ÷ (1+5%) × 10%.

7. Impuesto sobre bienes inmuebles: Si una persona física alquila una casa, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga al 4% de los ingresos por alquiler.

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler ÷ (1+5%) × 4%.

8. Impuesto sobre el uso del suelo: Las viviendas individuales en alquiler están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

Nota:

①65438+1 de octubre a 65438+31 de febrero, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto de timbre y recargo por educación, tasa de educación local Cuando el impuesto adicional se implemente realmente, el impuesto se calculará a una tasa reducida del 50%;

②Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles arrendados en forma de cobro único del alquiler se pueden compartir equitativamente durante el período de arrendamiento correspondiente. Si los ingresos mensuales por alquiler después del arrendamiento compartido no superan los 654,38 millones de yuanes, el impuesto al valor agregado estará exento.