Leyes sobre fugas de agua en el piso de arriba

Análisis legal: La responsabilidad por las fugas de agua en el piso de arriba debe ser asumida por los residentes de arriba. Si los usuarios de arriba infringen los derechos e intereses legítimos de los residentes de abajo por motivos personales, serán responsables civilmente ante los residentes de abajo. Además, si la sociedad gestora de la propiedad incumple sus obligaciones de supervisión y gestión y provoca fugas de agua, también deberá asumir la responsabilidad civil correspondiente. Las partes pueden exigir a los residentes mencionados anteriormente o a la empresa de administración de propiedades que no cumplió con sus obligaciones que asuman responsabilidades legales civiles, como compensación por pérdidas, restauración al estado original y cese de la infracción.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 942 El proveedor de servicios inmobiliarios deberá, de conformidad con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, administrar la parte del área de servicio de la propiedad El propietario deberá llevar a cabo reparaciones, mantenimiento, limpieza, ecologización y gestión adecuados, mantener el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad del propietario.

En caso de violaciones de la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la protección contra incendios y otras leyes y regulaciones dentro del área de servicio de la propiedad, el proveedor de servicios de la propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informarlas a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar a manejarlos.

Artículo 943 Los proveedores de servicios inmobiliarios deberán divulgar periódicamente y de manera razonable los asuntos de servicio del propietario, el personal responsable, los requisitos de calidad, los elementos de cobro, las normas de cobro, el desempeño, el uso de los fondos de mantenimiento y parte del estado de operación e ingresos. , e informar a la asamblea de propietarios y al comité de propietarios.

Artículo 944 El propietario pagará los derechos inmobiliarios al prestador del servicio inmobiliario según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.

Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.

Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.

Artículo 945 Si el propietario decora la casa, deberá informar al proveedor de servicios inmobiliarios con antelación, obedecer las indicaciones razonables del proveedor de servicios inmobiliarios y cooperar con él para realizar las inspecciones in situ necesarias.

Si el propietario transfiere o arrienda la parte exclusiva del inmueble, establece el derecho de residencia o cambia el uso de * * * parte de conformidad con la ley, el propietario deberá notificar inmediatamente al proveedor del servicio inmobiliario de la información relevante.