¿Los apartamentos tienen que pagar impuestos a la propiedad todos los años?

Los edificios comerciales deben pagar el impuesto predial. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es 1,2 si se calcula con base en el valor residual de la propiedad, y 12 si se calcula y paga con base en los ingresos por alquiler de la propiedad. El alcance de la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles se limita a los edificios comerciales en ciudades y pueblos, como los edificios comerciales y las casas ocupadas por sus propietarios alquiladas por residentes. 1. Si el contribuyente utiliza el inmueble original para producción y explotación, el impuesto sobre el inmueble se pagará a partir del mes de producción y explotación. 2. Si un contribuyente construye una casa nueva para producción y funcionamiento, el impuesto sobre el inmueble se pagará a partir del mes de su finalización. 3. Los contribuyentes que encomienden a una empresa constructora la construcción de una vivienda deberán pagar el impuesto sobre el patrimonio a partir del mes siguiente a la realización de los trámites de aceptación. 4. Cuando un contribuyente adquiere una casa comercial de nueva construcción, deberá pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega de la casa. 5. Los contribuyentes que compren casas existentes deben pagar el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a que la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces tramite los procedimientos de registro para la transferencia y cambio de propiedad de la vivienda y emita un certificado de propiedad de la vivienda. 6. Si un contribuyente alquila o presta una casa, pagará el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega de la casa para alquiler o préstamo. 7. Las empresas de promoción inmobiliaria utilizan, alquilan o prestan para uso propio las viviendas comerciales que construyen. 1. Los contribuyentes pueden declarar y pagar el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda en la ventanilla de manipulación de impuestos del centro de comercio de bienes raíces del distrito donde se encuentra su vivienda. Las autoridades tributarias abrirán un canal verde para la declaración y el pago del impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda, y ventanillas especiales aceptarán la declaración y el pago de impuestos de los contribuyentes. Los contribuyentes pueden pagar impuestos in situ con una tarjeta bancaria con el logotipo de UnionPay y obtener un certificado de pago universal. 2. La primera es la oficina de servicios tributarios. Los contribuyentes pueden acudir a la ventanilla especial de la sala de impuestos de la oficina de impuestos del condado donde se encuentra la casa y pagar los impuestos en el acto con una tarjeta bancaria con el logotipo de UnionPay. 3. El segundo es el banco. Los contribuyentes también pueden utilizar tarjetas bancarias o efectivo para pagar impuestos en los establecimientos comerciales más cercanos del Banco de Shanghai, el Banco Comercial Rural de Shanghai y el Banco de Ahorros Postal de China (autooperado) que manejan negocios personales en esta ciudad.