Si quiero alquilar el edificio de oficinas de mi empresa, ¿qué trámites debo seguir?

1 Generalmente, el mercado de alquiler de oficinas requiere un contrato por más de 1 año y menos de 3 años. Si solo necesitas una oficina para unos meses, puedes optar por un centro de negocios, donde los precios suelen ser mucho más elevados que los alquileres de oficinas tradicionales. Si el plazo del arrendamiento supera los 3 años, deberá negociar con el propietario. Normalmente, durante más de 3 años, el alquiler debe aumentar hasta cierto punto;

2 El precio, incluidos los billetes, y el importe real pagado también serán diferentes. El alquiler incluye boletos e impuesto de alquiler, pero no incluye el monto real pagado; hay alquiler cada 1 a 3 años.

Con distintos grados de aumento, algunas propiedades aumentarán junto con las tarifas de administración de la propiedad;

3 Las tarifas de administración de la propiedad generalmente incluyen tarifas de agua y electricidad, tarifas de mantenimiento, tarifas de limpieza diaria, etc. . en publico. Generalmente, si la tarifa de administración de la propiedad excede los 20 yuanes para un sistema de aire acondicionado central, se requiere una solicitud por separado para las horas extras del aire acondicionado central. Por lo tanto, al alquilar un edificio de oficinas con aire acondicionado central, se debe considerar si es conveniente que la empresa trabaje horas extras;

4. Verifique el método de cobro de la tarifa de estacionamiento de acuerdo con las necesidades reales de la empresa;

5. Depósito para arrendamiento de oficina O el depósito de seguridad suele ser de 2 meses de alquiler para pagar 1 mes de alquiler, y la tarifa de administración de la propiedad se cobra de acuerdo con la situación real de la empresa inmobiliaria. Si se incluyen los honorarios de la propiedad, no es necesario calcularlos por separado.

Recuerde que si la empresa incumple el contrato, el propietario puede considerar dos meses de alquiler como no reembolsables, por lo que se debe considerar la asequibilidad del alquiler de la empresa antes de arrendar;

6. que la empresa pague más durante el proceso de arrendamiento. Luchar por un artículo puede ganar más tiempo para la decoración;

7. En el proceso de firmar un contrato de arrendamiento, utilice números para comprender claramente los asuntos relacionados con el dinero, y ambos. las partes deben comunicarse y coordinarse más;

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8. Durante el proceso de decoración, asegúrese de preparar los dibujos de decoración y las declaraciones de protección contra incendios con anticipación e ingrese al sitio de decoración lo antes posible;