¿Es válido el contrato de subarrendamiento de vivienda pública de alquiler?

inválido. El contrato de subarrendamiento de vivienda pública de alquiler es nulo. Las viviendas públicas de alquiler no pueden subarrendarse ni subarrendarse. El subarrendamiento de viviendas públicas de alquiler será investigado y tratado por el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado. El arrendatario deberá devolver la vivienda pública de alquiler si comete cualquiera de los siguientes actos: prestar, subarrendar o cambiar el uso de la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización;

¿Es necesario pagar impuesto predial al subarrendar una vivienda pública de alquiler?

1. ¿Es necesario pagar impuesto predial por subarrendar? De acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento Provisional sobre Impuesto Predial" y los principios de recaudación del impuesto predial, jurídicamente hablando, el subarrendatario no debe pagar impuesto predial. El artículo 2 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula: "El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario del inmueble. Los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo.

Lo paga el unidad de gestión Si los derechos de propiedad se emiten, lo paga el acreedor hipotecario o Si el acreedor hipotecario no está ubicado donde se encuentra la propiedad, o los derechos de propiedad no han sido determinados y la disputa sobre el alquiler no ha sido determinada. resuelta, deberá pagar el propietario o usuario del inmueble señalado en el párrafo anterior. Las personas se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes)."

2. En el Consejo de Estado, los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles se definen mediante reglamento mediante enumeración. Todos los demás no son contribuyentes de impuestos a la propiedad. Incluso si el dueño de la propiedad no se encuentra donde se encuentra la casa o los derechos de propiedad no se han determinado o la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el subarrendatario todavía está obligado a pagar el impuesto a la propiedad primero. Aun así, solo el subarrendatario. paga el impuesto a la propiedad, y el portador real del impuesto a la propiedad debe seguir siendo el propietario de la propiedad.

3. El subarrendatario no paga impuestos prediales. Dado que el subarrendatario no necesita pagar impuestos sobre la propiedad en función de la diferencia entre los ingresos del subarrendamiento y el alquiler del arrendamiento, ¿debería el propietario pagar impuestos sobre la propiedad en función de los ingresos del subarrendamiento? El artículo 3 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" estipula que los bienes inmuebles se arrendarán.

Los ingresos por alquiler de la propiedad se utilizan como base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler a los que se hace referencia aquí deben ser los ingresos totales recibidos por el propietario de la propiedad por alquilar el derecho de uso de la casa, en lugar del gasto total de alquiler pagado por el arrendatario final (el alquiler real de la casa).

4. Del análisis del proceso de subarrendamiento, generalmente existe un solo arrendatario real, es decir, el arrendatario final. El alquiler que paga se divide entre el propietario (arrendador) y el subarrendatario. En caso de subarrendamiento con aumento de precio, parte del producto del aumento de precio pertenece al subarrendamiento.