¿Tengo que pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento firmado para alquilar una casa? ¿Cómo?

1. Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento de una casa

Según las disposiciones pertinentes de la ley tributaria, el impuesto de timbre debe calcularse como una milésima parte del monto. registrado en el contrato de arrendamiento. Y presta atención a los siguientes puntos:

(1) Compra calcomanías de sellos fiscales y táchalas.

(2) Si el contrato de arrendamiento solo estipula la tarifa de alquiler mensual (o anual o diaria) pero no estipula el período de arrendamiento, puede solicitar un débito de 5 yuanes basado en una cantidad fija al firmar el contrato, y el monto real se utilizará al liquidar el contrato. Calcule los impuestos e imprima los sellos de subsidio.

(3) Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes, o si necesita realizar la solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos.

(4) Ambas partes del contrato calcularán, pagarán y fijarán el impuesto de timbre.

El contenido anterior son respuestas relacionadas. Generalmente, los ingresos por alquiler estarán sujetos a un impuesto de timbre del 1‰. Normalmente, el propietario paga este impuesto de timbre. Por supuesto, ambas partes también pueden negociar. Esta es una tarifa que debes pagar al alquilar una casa.

Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler. , los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, el método de arrendamiento, etc. El artículo 703 del Código Civil de mi país estipula que un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre un arrendatario y un arrendador respecto de los derechos y obligaciones relacionados con el arrendamiento de una vivienda.

En segundo lugar, ¿puede un contrato de alquiler de vivienda estipular arbitraje?

Por supuesto. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa, ambas partes pueden acordar que las disputas que surjan del arrendamiento de la casa se resolverán mediante arbitraje.

Ley de Arbitraje

Artículo 2 Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales podrán ser arbitradas.

Artículo 4 Las partes llegarán voluntariamente a un acuerdo de arbitraje para resolver las controversias mediante arbitraje. Si una de las partes solicita el arbitraje sin un acuerdo de arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

Artículo 21 Las partes que soliciten el arbitraje deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener un acuerdo de arbitraje;

(2) Tener una solicitud de arbitraje específica , hechos y motivos;

(3) Está dentro del ámbito de aceptación por parte del comité de arbitraje.

3. ¿Cuál es la penalización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler de casa?

La indemnización por daños y perjuicios por arrendamiento de vivienda se acuerda mediante negociación entre las dos partes y generalmente se compensa según el contrato original. Si no hay un acuerdo explícito en el contrato, se puede llegar a un acuerdo mediante negociación o gestionarse mediante un litigio judicial. En términos generales, la indemnización por daños y perjuicios se basa en las pérdidas reales causadas a la parte que no incumplió y no puede fijarse demasiado alta. El tribunal no admitirá una cantidad que exceda el 30% de las pérdidas reales.

Base jurídica relevante:

Según el artículo 582 del Código Civil de la República Popular China, si la ejecución no se ajusta al acuerdo, las partes serán responsables del incumplimiento. del contrato de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo no es claro, la parte perjudicada puede optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como reparación, reelaboración, reemplazo, devolución, reducción de precio o remuneración basada en de la naturaleza del asunto y de la magnitud de la pérdida.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios. Para su mejor protección.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre”: 1. Contratos de compraventa, tramitación, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de inmuebles, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, contratos de tecnología o documentos de carácter contractual; 2. Documentos que acrediten la transferencia de derechos de propiedad; 4. Derechos y permisos; 5. Otros certificados tributarios que determine el Ministerio de Hacienda.