¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?
1. Los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre el uso del suelo urbano pueden estar exentos temporalmente si están registrados en el departamento de gestión de vivienda y cumplen con las normas de alquiler prescritas.
2. El impuesto empresarial se paga al 5% de los ingresos del alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto.
3. En el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, la ubicación del contribuyente es el 7 del impuesto empresarial. Los contribuyentes urbanos y de condados suburbanos pagan un impuesto del 5% del impuesto comercial, y la tasa impositiva en otras áreas es del 1%.
4. El recargo educativo se calcula como el 3% del impuesto empresarial.
5. El impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del alquiler.
6. Impuesto sobre la renta personal. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, la renta imponible después de deducir una tarifa de gestión de 800 yuanes se basará en los ingresos mensuales por alquiler. Si los ingresos mensuales por alquiler superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler menos el 20% de los ingresos. La tasa impositiva es 20.
Las personas físicas que alquilan una casa deben pagar impuestos. Su contenido principal es el siguiente: los ingresos individuales obtenidos por el alquiler de casas propias deben gravarse con el impuesto sobre la renta personal al arrendador, si la casa no se alquila a una persona física, también se deben pagar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto de timbre;
El arrendamiento de una casa es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con las políticas y procedimientos pertinentes y requiere impuestos. Generalmente, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan en base al 5-20 % de los ingresos mensuales por alquiler de la vivienda; casa de alquiler.
Es obligación de todo ciudadano pagar los impuestos conforme a la ley. El Estado transfiere parte de los productos sociales de los contribuyentes al Estado a través de impuestos para satisfacer las necesidades del público.
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(1) Se gravarán los ingresos individuales provenientes del alquiler de casas. a un tipo impositivo reducido del 10% para el Impuesto sobre la Renta de personas físicas.
(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.
(3) Para viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa según la tasa 3, el impuesto a la propiedad se aplica a la tasa 4 y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a una tasa reducida del 4%.
Base jurídica:
Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:
(1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;
( 7) Rentas por arrendamiento de inmuebles;
(8) Rentas por enajenación de inmuebles;
(9) Rentas incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.