Determinación de fuerza mayor en contrato de arrendamiento de vivienda

Bajo la influencia de la epidemia, el contrato de alquiler de la casa puede considerarse fuerza mayor. Si el arrendatario no puede utilizar normalmente la casa arrendada debido a la epidemia, podrá solicitar una reducción parcial del alquiler si el arrendatario o arrendador considera que la pérdida por continuar ejecutando el contrato de arrendamiento será demasiado grande y requerirá la terminación anticipada del mismo; contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescindirá.

Base Jurídica

Artículo 563 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá el objetivo principal. obligación

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no la cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato; , resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.