¿Puedo comprar una casa después de alquilarla con fondos de previsión?

Después de alquilar una casa y retirar el fondo de previsión, eso no impide que la casa vuelva a retirar el fondo de previsión. Sin embargo, cabe señalar que tanto el retiro del alquiler como el retiro de la compra deben cumplir ciertas condiciones y restricciones.

1. Condiciones para retirar el fondo de previsión para el alquiler de una casa

En términos generales, para retirar el fondo de previsión para el alquiler de una casa, se deben cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. El solicitante debe ser un depositante de fondos de previsión. Personas que hayan pagado de forma continua durante un determinado número de años (el número específico de años depende de las políticas locales).

2. El solicitante y los miembros de su familia no son propietarios de viviendas propias o su área de vivienda es inferior a los estándares locales.

3. El solicitante deberá aportar contrato de alquiler vigente y comprobante de pago de alquiler.

Bajo las condiciones anteriores, los solicitantes pueden solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión el retiro del alquiler. El monto del retiro generalmente está limitado por el monto del depósito mensual y el monto real del alquiler pagado.

2. Condiciones para retirar el fondo de previsión para la compra de vivienda

Las condiciones para retirar el fondo de previsión para la compra de vivienda son ligeramente diferentes y suelen incluir:

1. El solicitante debe ser depositante de un fondo de previsión y debe pagar continuamente durante una cierta cantidad de años (nuevamente, la cantidad específica de años depende de las políticas locales).

2. El solicitante o su cónyuge deben comprar una casa independiente y presentar un contrato de compra válido y un comprobante del pago inicial.

3. El comportamiento de compra de vivienda debe cumplir con las políticas inmobiliarias locales, como restricciones de compra, restricciones de venta, etc.

Si el solicitante cumple con las condiciones para el retiro de la compra de una vivienda, puede solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión el retiro del fondo de previsión para pagar la compra de la vivienda o reembolsar el préstamo para la compra de la vivienda. La cantidad que puede retirar suele estar limitada por el precio total de compra, el monto del préstamo y el plazo de pago.

Tres. Cosas a tener en cuenta al retirar una casa después de alquilarla y comprarla

Aunque retirar fondos de previsión después de alquilar una casa no afecta el retiro al comprar una casa, los solicitantes deben prestar atención a los siguientes puntos:

1. Solicite el retiro del alquiler y el retiro de la compra de la vivienda. El tiempo y el intervalo pueden estar restringidos por las políticas, y los solicitantes deben comprender las políticas y regulaciones locales.

2. El monto retirado para alquilar una casa puede afectar el monto retirado para comprar una casa, porque el Centro de Administración del Fondo de Previsión generalmente determina el monto que se puede retirar en función de los registros de depósitos y retiros del solicitante.

3. El solicitante debe asegurarse de que los certificados de alquiler y compra proporcionados sean verdaderos y válidos. De lo contrario, la solicitud de retiro puede ser rechazada y también puede enfrentar responsabilidad legal.

En resumen:

Después de retirar el fondo de previsión para alquilar una casa, si se cumplen las condiciones, el solicitante aún puede solicitar el retiro de la casa. Sin embargo, los solicitantes deben comprender y cumplir las políticas y regulaciones locales de los fondos de previsión, asegurarse de que los materiales de certificación proporcionados sean verdaderos y válidos y planificar razonablemente su propio plan de uso de los fondos de previsión.

Base legal:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

El artículo 24 establece:

Si un empleado concurre alguna de las siguientes circunstancias, él o ella puede retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilación ;

( 3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.