¿Qué es la vivienda comercial?

Los edificios comerciales se refieren a edificios utilizados para actividades comerciales, industriales, turísticas, de oficinas y otras actividades comerciales. La finalidad de la residencia es principalmente la residencia y la finalidad de los locales comerciales es principalmente la actividad empresarial.

Vivienda y producción en China. El arrendamiento de viviendas comerciales adopta diferentes sistemas de gestión. La "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula: "El arrendamiento de casas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la casa. Para la producción de alquiler y las actividades comerciales, el alquiler y otros Los términos del arrendamiento serán negociados por ambas partes del contrato de arrendamiento". Específicamente, residencia. Existen las siguientes diferencias entre el arrendamiento de viviendas comerciales y viviendas comerciales:

1. Los estándares de alquiler son diferentes. El arrendamiento de viviendas debe cumplir con las normas de alquiler estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. Varias localidades han estipulado normas unificadas de alquiler de viviendas o precios máximos, que deben ser aplicados por ambas partes. El arrendamiento de una vivienda comercial puede ser negociado y acordado por ambas partes.

2. Las responsabilidades de reparación son diferentes. Si la casa sufre daños naturales, el arrendador será responsable de las reparaciones. Dado que los arrendatarios a menudo tienen requisitos especiales para la decoración y el mantenimiento de los edificios de producción y operación, sus responsabilidades de mantenimiento deben estipularse en el contrato de arrendamiento de la casa, como acordar que el arrendatario realizará reparaciones, o acordar que el arrendatario realizará ciertos elementos de mantenimiento o Reparación de partes específicas de la casa.

3. Responsabilidad diferente por incumplimiento de contrato. Si un inquilino de una vivienda pública permanece inactivo durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la vivienda. No existe tal disposición en los arrendamientos de viviendas públicas de alquiler. Siempre que el inquilino pague el alquiler a tiempo, es su derecho independientemente de que la propiedad esté desocupada o no.