Una vez firmado el contrato de alquiler de la casa, ambas partes deben registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa y obtener un certificado de alquiler de la casa. Primero debemos entender esto. Las casas alquiladas por empresas a particulares deben pagar el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el recargo por educación y el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", los ingresos por alquiler son del 12% según el "Tabla de partidas impositivas y tipos del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto empresarial"; , se calcula y paga el 5% de los ingresos por alquiler, y el 7%, se aplica el 5% según la ubicación del contribuyente, (tasa impositiva del 1%) y un recargo por educación del 3%. Desde la perspectiva de la ley tributaria, no es necesario registrar por separado los gastos de alquiler de la empresa a individuos multiplicando el monto real del impuesto comercial por la tasa del impuesto a la construcción urbana. No soy contribuyente de este monto de impuesto, y lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta personal. Según la ley tributaria, el arrendador debe ser quien tiene la obligación tributaria y paga el impuesto predial. Independientemente de si se trata de una persona física o una empresa, siempre que la Parte B realmente lo arriende, el arrendatario generalmente deberá pagar este monto del impuesto. Si una empresa alquila una casa a un particular, en términos generales, la empresa no necesita pagar impuestos. Si la otra parte factura a la empresa, la empresa también puede ingresar el costo. Las personas comunes y corrientes pueden acudir al punto de recaudación de impuestos de la oficina de impuestos local para emitir una factura. En la actualidad, el tipo impositivo estatal para las personas que alquilan casas sigue siendo muy favorable.
Cuando nos vamos a otra ciudad a trabajar, la mayoría de la gente optará por el alquiler como solución al problema de la vivienda. Y a menudo vemos anuncios de alquiler de casas, que también contienen información fraudulenta. Si no tenemos casa, la alquilamos para cobrar el alquiler. Debemos prestar atención a esto. Además, si el plazo del arrendamiento excede los seis meses, ambas partes deberán celebrar un contrato por escrito. Una vez firmado el contrato de alquiler de la casa, ambas partes deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para registrarse y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Base jurídica: Según el artículo 3/6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y el artículo 8/21 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China", los ingresos por arrendamiento de propiedades no excederán los 4.000 por vez. Si el monto excede los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; si el monto excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo se la renta imponible.