Estándares de subsidio de vivienda de alquiler bajo para hogares de bajos ingresos

Subjetividad legal:

La vivienda de bajo alquiler se refiere a la naturaleza de seguridad social proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie a familias que cumplen con el mínimo de vida. estándares de seguridad para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler. --Para conocer las últimas políticas y su experiencia en el manejo de registro de puntos, solicitud de vivienda asequible, certificado de embarazo y planificación familiar/solicitud de certificado de nacimiento, préstamo/retiro, viajes a Hong Kong y Macao, tarjeta de identificación, registro de hogar, permiso de residencia, anual inspección del automóvil, etc. y su experiencia, vaya a la "Guía de servicios de China" "-- Vivienda asequible, es decir, vivienda asequible, se refiere a viviendas que han sido incluidas en el plan nacional, construidas por empresas o fondos de desarrollo inmobiliario. levantamiento de unidades de construcción de viviendas organizadas por el gobierno de la ciudad, y vendidas a familias de ingresos bajos y medios en áreas urbanas con bajas ganancias. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Tiene las características de economía y aplicabilidad. La vivienda con precio restringido es un tipo de vivienda con precio y superficie limitados. Resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios. Es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda. (Vivienda comercial de precio limitado). La vivienda pública de alquiler, es decir, la vivienda pública de alquiler, es un producto que resuelve las dificultades de vivienda de los grupos sándwich, como los trabajadores recién contratados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino. grupos de personas que han migrado a la ciudad para trabajar. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando llevan a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos cuyas casas han sido demolidas, así como los agricultores cuyas casas han sido demolidas. A medida que el ritmo de construcción y desarrollo urbano se acelera aún más, es urgente que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer continuamente las necesidades de los hogares demolidos. Para las compras, los grupos de bajos ingresos presentan solicitudes y, después de la aprobación, pagan un alquiler inferior al precio de mercado para mudarse a la casa. Pero la mayor diferencia entre ellos es que los dos tipos de vivienda están dirigidos a grupos diferentes: las viviendas de alquiler bajo están dirigidas a los residentes urbanos de ingresos más bajos, y a menudo se estipula que la superficie habitable promedio de los hogares está por debajo de cierto estándar. no está dirigido a la población urbana no registrada, mientras que las viviendas públicas de alquiler no solo están dirigidas a las personas con ingresos más bajos entre los residentes urbanos registrados, sino también a grupos de bajos ingresos, como estudiantes universitarios recién contratados y trabajadores migrantes entre la población urbana. población no registrada. Beijing, Shanghai y Guangzhou están construyendo viviendas públicas de alquiler a gran escala. Los proyectos de viviendas públicas de alquiler en Changzhou y Suzhou en el sur de Jiangsu son relativamente buenos. El alquiler de viviendas públicas de alquiler en Changzhou solo equivale al 30% -40%. del precio de mercado, y se estipula que las nuevas construcciones Debe haber una cierta proporción de viviendas públicas de alquiler en viviendas comerciales, de modo que las viviendas públicas de alquiler puedan integrarse en grupos de viviendas comerciales, en lugar de que todos los proyectos de viviendas públicas de alquiler se agrupen individualmente. . Las instalaciones de viviendas públicas de alquiler en el Parque Industrial de Suzhou están equipadas para que los inquilinos puedan mudarse con sus maletas y el alquiler se puede pagar directamente con el fondo de previsión de vivienda. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo? 1. Los objetos de la aplicación son diferentes. Las solicitudes para viviendas de alquiler bajo se limitan a familias urbanas de bajos ingresos de esta ciudad que tienen dificultades de vivienda, mientras que las solicitudes para viviendas públicas de alquiler no están restringidas por región o registro de hogar. 2. Los estándares de restricción de ingresos son diferentes. El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es que el ingreso familiar mensual per cápita sea inferior a 450 yuanes; el estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler públicas es: el ingreso mensual de una sola persona es; no más de 2.000 yuanes y el ingreso familiar mensual no más de 3.000 yuanes. 3. El alquiler pagado es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para casas de la misma calidad y ubicación en el mismo lugar, y se ajustará dinámicamente. ¿Cómo garantizar que la solicitud de asignación de alquiler para viviendas públicas de alquiler sea abierta, justa e imparcial? 1. Establecer una organización de gestión. La base legal para establecer viviendas públicas municipales de alquiler es objetiva:

Artículo 16 de las "Medidas para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo" Al solicitar la seguridad de la vivienda de alquiler bajo, se deben proporcionar los siguientes materiales: (1 ) Documentos que acrediten los ingresos familiares; (2) Documentos que acrediten la situación de vivienda de la familia; (3) Tarjetas de identificación y libros de registro del hogar de los miembros de la familia; (4) Otros materiales de certificación prescritos por los gobiernos populares municipales y del condado. Artículo 20 de las Medidas de Garantía de Vivienda de Bajo Alquiler: Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que esperan un lugar en la cola, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) o la agencia de implementación específica firmarán un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler. o un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler bajo o un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler bajo con ellos de acuerdo con el método de garantía determinado. Según el contrato de alquiler de vivienda, se proporcionarán subsidios de vivienda de alquiler o vivienda de alquiler bajo. Deben anunciarse los resultados de la emisión de subsidios para viviendas de alquiler y la asignación de viviendas de bajo alquiler.