Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cómo compensar al propietario tras vender una casa recién alquilada?

¿Cómo compensar al propietario tras vender una casa recién alquilada?

Durante el arrendamiento, si el arrendador decide vender la propiedad, deberá informar al inquilino con antelación. Si el inquilino no quiere continuar con el contrato de arrendamiento, puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador. Pero si el inquilino desea continuar arrendando, el nuevo arrendador debe continuar alquilándole al inquilino de acuerdo con el contrato de arrendamiento anterior firmado con el arrendador original. Esto se llama el principio legal de comprar y vender sin romper el contrato de arrendamiento. Si el nuevo propietario no está dispuesto a seguir alquilando al inquilino, el nuevo propietario rescindirá unilateralmente el contrato y asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

Cuando el arrendador decide vender la casa, el inquilino tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. Por lo tanto, el propietario debe preguntar al inquilino si tiene alguna intención de comprar la casa antes de venderla. Si el arrendador vende la casa a otra persona sin notificarlo al inquilino, el inquilino puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir que el arrendador original asuma la responsabilidad legal y, dependiendo de las circunstancias específicas, solicitar la revocación del contrato de compraventa de la casa firmado entre los arrendadores originales. propietario y el nuevo propietario.

¿Qué debo hacer si quiero volver al día siguiente a la casa recién alquilada?

Si el arrendatario incumple unilateralmente el contrato, se procederá según la cláusula de incumplimiento del contrato de arrendamiento. En circunstancias normales, si el inquilino incumple y se retira del contrato de arrendamiento, el propietario tiene derecho a deducir una parte del depósito como indemnización por daños y perjuicios. Además, si en el contrato se permite al inquilino subarrendar, el inquilino puede subarrendar la casa a otros para reducir sus propias pérdidas.