¿Cuál es la importancia de fortalecer la construcción de viviendas asequibles?
En primer lugar, mejorar las condiciones de vida de los residentes urbanos de bajos ingresos es una cuestión importante en materia de medios de vida. Acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles es de gran importancia para mejorar los medios de vida de las personas y promover la armonía y la estabilidad social. Entre los principios para organizar una nueva inversión central de 654,38 billones de yuanes, el más importante es invertir en áreas con los mayores beneficios y la mayor necesidad de desarrollo. En este sentido, es una medida oportuna y adecuada para acelerar la construcción de proyectos de vivienda asequible y promover el desarrollo económico y social de mi país.
En segundo lugar, acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles tendrá un fuerte efecto impulsor en las industrias relacionadas. Estimaciones autorizadas muestran que la nueva inversión de este año en la construcción de viviendas de bajo alquiler será de 7.500 millones de yuanes, lo que impulsará la inversión local y social, que puede generar 650.000 toneladas de consumo de acero y 500.000 toneladas de cemento. Al mismo tiempo, el Estado también ha organizado una inversión central de 654.387 millones de yuanes para la construcción de infraestructura en los barrios marginales, lo que puede generar 20.000 toneladas de consumo de hierro fundido, 65.438 millones de toneladas de consumo de acero y 300.000 toneladas de consumo de cemento.
En tercer lugar, acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles también creará condiciones favorables para expandir el consumo en el futuro. Acelerar la construcción de viviendas asequibles, promover vigorosamente la construcción de viviendas de bajo alquiler, la renovación de los barrios marginales, la renovación de las viviendas rurales en ruinas y la implementación de proyectos de asentamientos nómadas son medidas eficaces para mejorar el entorno de consumo y las condiciones de los residentes urbanos y rurales, y permitirán Beneficiar a los residentes urbanos y rurales, especialmente a los residentes de bajos ingresos. Los residentes ampliaron el consumo. [
Introducción: Vivienda asequible se refiere a viviendas con carácter de seguridad social proporcionadas por el gobierno en el proceso de implementación de garantías clasificadas para familias de ingresos bajos y medios, limitando la oferta de objetos, estándares de construcción, precios de venta o estándares de alquiler. El proyecto de viviendas asequibles se refiere principalmente a viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles en las ciudades, y también incluye la renovación de barrios marginales (viviendas peligrosas [1]) y proyectos de asentamientos nómadas para trabajadores en algunas zonas forestales, zonas de recuperación y minas de carbón. A partir de este año, el Comité Central del Partido y el Consejo de Estado han propuesto ampliar el trabajo piloto sobre la renovación de casas rurales en ruinas. Por lo tanto, hemos incluido viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles para resolver las dificultades de vivienda de las zonas urbanas de bajos ingresos. residentes, la renovación de áreas forestales, áreas de recuperación y barrios marginales de minas de carbón, y proyectos de asentamientos nómadas. La expansión de proyectos piloto para la renovación de edificios rurales en ruinas se denomina colectivamente proyecto de vivienda asequible.
Las familias de bajos ingresos en diferentes situaciones tienen diferentes necesidades de alquiler y compra de viviendas asequibles. Las viviendas de alquiler bajo son viviendas propiedad del gobierno o de instituciones públicas y alquiladas a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, lo cual no es un derecho de propiedad en viviendas asequibles. Vivienda asequible se refiere a que el gobierno proporcione tierras en forma de asignación, exima de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y otras tarifas administrativas y fondos gubernamentales, implemente políticas fiscales preferenciales y proporcione a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda una cierta capacidad de pago a cargo del gobierno. Precios guiados. Este tipo de familia de bajos ingresos tiene cierta capacidad de pago o se espera que pague, y los derechos de propiedad de los compradores de vivienda son limitados. Ésta es la diferencia más esencial entre viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles. A través de la mejora del sistema de seguridad, sin importar el tipo de vivienda, el objetivo final es solucionar lo antes posible las dificultades habitacionales de las familias de bajos ingresos y lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir", que es el más fundamental.
La mayoría de los países alrededor del mundo clasifican la vivienda como vivienda pública o vivienda privada. La vivienda pública es vivienda asequible pagada por el gobierno, mientras que la vivienda privada es vivienda comercial de construcción propia o orientada al mercado que es de propiedad privada y no disfruta de beneficios de pago del gobierno. Existe un tipo de vivienda asequible en Japón llamada vivienda pública, que es similar a la vivienda de alquiler bajo, y los inquilinos no tienen derechos de propiedad; también hay vivienda pública, donde el gobierno ofrece condiciones bastante favorables y permite al propietario de la casa; tener derechos de propiedad parciales. La vivienda asequible de Singapur se llama "apartamento", y se puede alquilar o vender.