¿Debería el inquilino recibir una compensación si se derriba la casa de alquiler?
Los detalles son los siguientes:
1. Si alquilas una casa normal, el inquilino no recibirá compensación. Si la casa es demolida durante el período del contrato, puede pedirle al propietario que le pague el alquiler de los meses restantes, porque esta casa no debería tener otros gastos excepto el alquiler.
2. Si alquila una tienda: Si no hay acuerdo en el contrato con el propietario para suspender la producción y el negocio, la compensación por la pérdida irá al propietario. Por lo tanto, durante el período de arrendamiento, siempre que exista una licencia comercial legal, debe haber una compensación por la pérdida de producción y los gastos de suspensión y reubicación del negocio durante el período de demolición.
3. Si se trata de una fábrica alquilada, habrá compensación por la pérdida de producción y los costos comerciales y de reubicación, incluidos los costos incurridos en la etapa inicial de la reubicación, los costos de tiempo de inactividad incurridos durante el proceso de reubicación, la depuración y costos de reparación de maquinaria y equipos, y retiro de embalajes, transporte de materiales e indemnización de empleados despedidos.
La demolición se refiere a la unidad que ha obtenido el permiso de demolición, de acuerdo con los requisitos de la planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno, demoliendo las casas y sus anexos dentro del alcance de la construcción. tierras, y reubicar a las unidades y residentes dentro del ámbito y compensar sus pérdidas. El desarrollo urbano es un proceso de reconstrucción continua. Con la implementación fluida de la reforma del sistema económico de mi país y el establecimiento gradual de la economía de mercado socialista, la productividad ha alcanzado un desarrollo sin precedentes. Para la planificación general de la ciudad y, a veces, para las necesidades de proyectos nacionales especiales, es necesario demoler los edificios originales para lograr la unificación general o para utilizar racionalmente los cada vez más escasos recursos territoriales de propiedad estatal.
Artículo 17 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar viviendas incluye:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las viviendas;
( 3) Indemnización de las pérdidas ocasionadas por la expropiación de las viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.