Condiciones de venta de vivienda pública de alquiler ¿Cómo comprar vivienda pública de alquiler?
He estado alquilando una casa pública de alquiler durante varios años y ahora mis condiciones económicas han mejorado. Quiero comprar la casa y hacerla mía. Entonces, ¿cómo debo comprar una casa pública de alquiler? Creo que esta pregunta debe desconcertar a muchas personas que planean comprar una casa pública de alquiler. Para los inquilinos, los expertos señalan que después de comprar una vivienda pública de alquiler, solo pueden vivir en ella y sus hijos pueden heredarla, pero no pueden cotizar en bolsa.
Condiciones de venta de vivienda pública de alquiler
1. Si el arrendatario es un adulto soltero y no tiene nadie viviendo con él, puede adquirir vivienda pública como familia asalariada.
2. Cuando un arrendatario solicita comprar una casa, los miembros de su familia que sean personal militar activo, trabajadores del agua, trabajadores de estudios geológicos y adultos que vivan en los dormitorios colectivos de la unidad pueden actuar como compradores de vivienda. .
3. Los hogares que compran viviendas públicas de varios pisos (incluidos apartamentos independientes sin ascensores y casas independientes de estilo nuevo) exceden las normas de control del área de construcción o compran viviendas públicas de gran altura y disfrutar del costo de compra, si el área de construcción de los edificios residenciales públicos aún excede el área después de calcular el precio, la superficie de construcción que exceda la parte se comprará al precio de mercado.
Cómo comprar vivienda pública de alquiler
Existen dos métodos para comprar vivienda pública de alquiler: uno es comprar todo de una vez y el otro es realizar compras parciales y sin compras basadas de la cantidad de fondos disponibles. Algunos de ellos continúan pagando el alquiler. Por ejemplo, si alquila una casa pública de alquiler de 50 metros cuadrados, primero puede comprar 30 metros cuadrados. Antes de comprar, solo deberá pagar los 20 metros cuadrados restantes cada mes. Los expertos también dijeron que esto se basa en una política general de vivienda pública en alquiler y en una mejora humana de sus características "rentables y comprables".
Solo se puede vivir en una vivienda pública de alquiler después de adquirirla
La vivienda pública de alquiler implementa un método de igual énfasis en el alquiler y la venta, es decir, después de alquilar una vivienda pública de alquiler. Durante 5 años puedes solicitar la compra de una vivienda pública de alquiler. Esto es especialmente importante. La herencia puede ser heredada por tus descendientes. Los expertos dijeron que después de comprar una vivienda pública de alquiler, sólo se puede vivir en ella y heredarla, pero no se puede comercializar. Aunque se ha convertido en propietario al comprar una casa pública de alquiler, si desea venderla, la casa solo puede venderse al gobierno. Los expertos dicen que el precio que usted vende es el precio que pagó cuando compró la casa y, por supuesto, el gobierno le pagará los intereses actuales. Dio un ejemplo, por ejemplo, si compró esta casa pública de alquiler por 150.000 yuanes y quiere venderla 10 años después, tal vez el valor de la casa haya aumentado a 600.000 yuanes para entonces, pero solo puede venderla por 150.000 yuanes.
Como se puede ver en lo anterior, existen muchos métodos para comprar viviendas públicas de alquiler, y los compradores de viviendas pueden elegir el método apropiado para comprar viviendas públicas de alquiler de acuerdo con su situación real. Una vez comprada la vivienda pública de alquiler, no se permiten otras transacciones y solo se puede utilizar para residencia. En otras palabras, los compradores de viviendas sólo pueden comprar los derechos de propiedad, pero no pueden venderlos. Dado que las viviendas públicas de alquiler sólo pueden ser adquiridas por la oficina de seguridad de la vivienda, el departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler, aún no se han publicado los métodos operativos detallados. Pero el principio al que nos adherimos es: las viviendas públicas de alquiler deben mantener siempre el apellido público.