¿Tengo que pagar impuestos por subarrendar casas corporativas?

Generalmente, las casas subarrendadas están sujetas al impuesto comercial, al impuesto de construcción y mantenimiento urbano, al recargo por educación, al impuesto de timbre y al impuesto sobre la renta personal. En cuanto al impuesto empresarial, las propiedades residenciales alquiladas a precios de mercado pagan un impuesto empresarial a un tipo reducido del 3%. Para las propiedades no residenciales alquiladas a precio de mercado, el tipo impositivo es del 5%.

El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se aplica al 7% del impuesto comercial real pagado. El recargo por educación se aplica al 3% del impuesto comercial real pagado. También hay que pagar el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal.

Datos ampliados:

Condiciones de subarrendamiento

1. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

2. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

3. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero, subsistiendo el contrato de arrendamiento original. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

4. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.

5. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los procedimientos de registro de arrendamiento y presentar los materiales de presentación:

(1) Certificado de propiedad del inmueble u otro certificado de propiedad legal;

(2) Certificados de identidad del arrendador y arrendatario o certificados de registro de personas jurídicas y otras organizaciones;

(3) Contrato de arrendamiento de vivienda.

Enciclopedia Baidu-Subarrendamiento de casas