La empresa ha pagado el impuesto predial, ¿cómo realizar los asientos?
Débito: impuestos por pagar - impuestos prediales por pagar
Préstamo: depósito bancario (efectivo)
Si no hay Devengo y pago directo de este mes, realice las siguientes entradas:
Débito: comisión de gestión-impuesto-impuesto sobre la propiedad
Préstamo: depósito bancario (efectivo)
Real entrada de impuesto sobre el patrimonio a pagar: honorarios de gestión
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto sobre bienes inmuebles a pagar
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Préstamo: vencido Pago de impuestos - impuesto a la propiedad a pagar
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Préstamo: depósito bancario
Cómo contabilizar el impuesto predial pagado el mes pasado: comisión de gestión - impuesto predial
Préstamo: Depósitos bancarios (efectivo en caja)
¿Cómo paga una empresa el impuesto predial al comprar un edificio de oficinas? Los edificios de oficinas son servicios comerciales... Casas nuevas: casas de segunda mano, como casas grandes Impuesto sobre escrituras del 5,25% (precio de transacción) Impuesto de timbre para cabezas pequeñas implica cambio de nombre Impuesto territorial + impuesto local (precio de tasación) no es bajo + 18% + varias cabezas pequeñas - Xinwo. com.
¿Qué pasará si la empresa no paga impuestos prediales? Si no paga impuestos a la propiedad, será detenido por resistencia fiscal, elusión fiscal y evasión fiscal. Se recomienda pagar según contrato.
Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China
Número de documento: Guofa [1986] No. 90 Hora de publicación: Consejo de Estado Fecha: 1986-9-15.
Artículo 1 El impuesto sobre la propiedad se aplica en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras.
Artículo 2 Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago lo hará la unidad que administre la propiedad conforme a la ley. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios de inmuebles o usuarios enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El alcance específico de las deducciones será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble deberá tomar una determinación con referencia a inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y se paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es 1,2%; 12%.
Artículo 5 Están exentos del impuesto sobre la propiedad las siguientes propiedades:
1. Las propiedades ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares.
En segundo lugar, las propiedades asignadas; por el departamento financiero estatal La propiedad es propiedad de la unidad para su propio uso;
La tercera son templos religiosos, parques y lugares escénicos y sitios históricos para su propio uso;
El cuarto son todos los bienes personales no comerciales;
5. Otros bienes exentos de impuestos con la aprobación del Ministerio de Hacienda.
En cuanto a "Cualquier empresa debe pagar el impuesto a la propiedad siempre que se utilice para operaciones comerciales. Existen dos algoritmos para el impuesto a la propiedad".
1. * 70% * 1,2%.
2. Alquiler*12%.
El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula en función del monto del impuesto tasado* para el área.
El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de la tierra se recaudan en abril y octubre de cada año. Generalmente se pagan en abril y se pueden declarar y pagar directamente en línea.
¿Cómo pagar el impuesto predial después de alquilar una casa? Al alquilar una casa, debe pagar el impuesto a la propiedad, pero no el impuesto a la tierra. El contribuyente es el dueño de la casa, no el inquilino, y la tasa de pago es del 12%.
Unidades e individuos que tienen la obligación de pagar el impuesto predial. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios, unidades de gestión, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de propiedades mencionados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre la propiedad.
1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el pago será realizado por la unidad gestora; si los derechos de propiedad son de propiedad colectiva o individual, los impuestos serán pagados por las unidades colectivas y los individuos <; /p>
2. Si se emiten los derechos de propiedad, se pagarán los derechos hipotecarios;
3. ubicado, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar impuestos;
4. Derechos de propiedad indeterminados y disputas de alquiler Si no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad también deberá pagar impuestos;
5. La cuestión del uso de otras propiedades sin cobrar alquiler. Cuando los contribuyentes y las personas físicas utilicen propiedades propiedad de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y contribuyentes que no sean de alquiler, el impuesto predial será pagado por el usuario
6. el usuario real deberá pagar el impuesto predial.
No se aplica ningún impuesto sobre bienes inmuebles a las propiedades propiedad de empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras, individuos extranjeros, chinos de ultramar y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán.
Existen dos tipos de normas de recaudación del impuesto a la propiedad: ad valorem o alquiler:
(1) Si se aplica ad valorem, la base de cálculo del impuesto es del 10 % al 30 %. deducido del valor original de la propiedad; el valor residual posterior;
(2) Si se cobra alquiler (es decir, se alquilan bienes inmuebles), los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles serán la base para ello. cálculo de impuestos. El rango de deducción específico del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.
La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.
El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es:
(1) Basado en el valor original de la propiedad.
El monto del impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%)
(2) Basado en el alquiler del inmueble ingreso.
Cantidad del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × tasa impositiva (12%)
¿Cómo paga una empresa de arrendamiento el impuesto a la propiedad? La empresa de arrendamiento no tiene que pagar impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad deben ser pagados por el propietario del edificio (propiedad de la empresa o unidad).
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¿Tiene una empresa que pagar impuesto sobre la propiedad cuando alquila una casa? El contribuyente del impuesto a la propiedad es el propietario de la vivienda. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el pago será realizado por la unidad gestora; si los derechos de propiedad pertenecen a colectivos e individuos, el pago será realizado por las unidades colectivas e individuos si los derechos de propiedad son emitidos; será hecha por el acreedor hipotecario, si el dueño del inmueble o el acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o los derechos de propiedad no han sido determinados, la renta será pagada; si la disputa no se resuelve, el administrador o usuario de la propiedad; pagar.