¿Cuál es la diferencia entre alquilar y alquilar una casa?
El arrendamiento es un acto económico de prestar dinero en especie a un coste determinado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo. La propiedad privada es la base del arrendamiento. La propiedad privada crea diferentes derechos de propiedad para diferentes bienes. Las personas transfieren temporalmente el derecho de uso en función de la propiedad y cobran una determinada tarifa de uso, generando así un arrendamiento. Con el desarrollo de la productividad, la industria del arrendamiento se ha desarrollado gradualmente. Hay tres etapas en el desarrollo del arrendamiento: arrendamiento antiguo, arrendamiento tradicional y arrendamiento moderno.
El auge del negocio del alquiler demuestra que arrendar es más beneficioso que ser propietario de una propiedad. Para el arrendatario, el leasing tiene las siguientes ventajas: El leasing abre nuevos canales de financiación y tiene una importancia especial para la mayoría de las pequeñas y medianas empresas. Los arrendatarios pueden utilizar líneas de préstamos del banco de reserva de arrendamiento y recursos de efectivo escasos para mejorar el uso flexible del capital de trabajo por parte de la empresa. Financiamiento completo disponible a tasa fija. El arrendamiento no requiere que el arrendatario pague en efectivo de inmediato, lo que ayuda a aliviar las limitaciones financieras de las nuevas empresas durante el período de desarrollo; además, el alquiler fijo ayuda a prevenir el aumento de los costos de capital y evita el riesgo de inflación; el alquiler fijo facilita el cálculo de; La inversión regresa y ayuda al arrendatario a tomar decisiones de inversión rápidamente. flexibilidad. El contrato de arrendamiento tiene menos cláusulas restrictivas y el método de arrendamiento es flexible. Los arrendadores creativos pueden celebrar contratos de arrendamiento basados en las necesidades especiales del inquilino. Por ejemplo, puede aceptar esperar hasta que el dispositivo comience a funcionar. Pagar el alquiler sólo después de alcanzar la capacidad de producción elimina la necesidad de hipotecar el nuevo equipo adquirido al prestamista principal, y el arrendatario puede evitar celebrar costosos acuerdos de refinanciamiento. Ayuda a agilizar la actualización de maquinaria y equipos. Para las empresas que retiran y actualizan sus equipos rápidamente, el arrendamiento crea condiciones convenientes para un rápido reemplazo de maquinaria y equipo. En la mayoría de los casos, el arrendatario transfiere el riesgo residual al arrendador, reduciendo así el riesgo de que el equipo quede obsoleto.