Si ocurre un incendio en una propiedad de alquiler, ¿es responsable el propietario?

Los propietarios son responsables de los incendios en las propiedades de alquiler. El arrendador es responsable de los incendios causados ​​por equipos eléctricos envejecidos si existen cláusulas como circuitos y vías fluviales en el contrato de arrendamiento. Si la propiedad es administrada por el arrendatario y el arrendatario repara el daño, se le puede exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad de indemnización.

Base Jurídica

Artículo 710 del Código Civil

El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas del inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 729

Si parte o la totalidad del bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o la falta de pago. del alquiler. Pagar el alquiler si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del objeto arrendado, el arrendatario podrá rescindir el contrato.