¿Qué supone esperar a que llegue la vivienda pública de alquiler?
En términos generales, después de la fecha límite para aceptar materiales escritos para el primer período de espera centralizado, el Departamento de Seguridad de Vivienda de Shenzhen trabajará con los departamentos pertinentes para revisar las calificaciones de la solicitud del solicitante y los materiales escritos. en Shenzhen* * *Publique en línea, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, el Centro de Servicios de Gestión de Alquiler Residencial de Shenzhen y otros sitios web, y acepte la supervisión social. Después del anuncio, todos los solicitantes que participaron en la primera lista de espera serán clasificados de acuerdo con las reglas de espera y se establecerá una primera lista de espera.
Una vez completada la lista de espera, se asignarán viviendas públicas de alquiler en Shenzhen a los solicitantes en la lista de espera. De acuerdo con las "Medidas provisionales para la asignación en espera de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen", el momento en que el solicitante obtiene el registro de hogar de la ciudad (denominado tiempo de registro de hogar) es el tiempo base de espera. El solicitante paga primero el seguro social de la ciudad (excluyendo el pago y el retiro del seguro), denominado tiempo de seguridad social) antes del momento del registro del hogar (excluyendo el mismo mes del año), el momento del primer pago de la seguridad social es el tiempo base de espera. Si el solicitante ha obtenido el registro de hogar en esta ciudad o tiene menos de 18 años cuando paga el seguro social en esta ciudad por primera vez, la fecha en que el solicitante cumpla 18 años será el momento del registro de hogar o de la seguridad social.
Las solicitudes de "espera diaria" se colocan después del último solicitante en la primera lista de espera.
La "espera diaria" se refiere a solicitudes de vivienda pública de alquiler distintas de las solicitudes en espera. En pocas palabras, las solicitudes enviadas después del primer plazo de espera se convierten en solicitudes de espera diaria. El orden de espera diario para las solicitudes de viviendas públicas de alquiler se basa en el momento en que el departamento competente emite un recibo de aceptación.
Análisis detallado:
Aquellos que presenten su solicitud en línea después de la primera espera se incluirán en la cola diaria. El orden de espera se determinará en función del número de recibo de presentación de aceptación de quienes presenten la solicitud. en línea después de la primera espera se incluirán en la cola diaria después del último solicitante.
Aquellos que no envíen los materiales de solicitud por escrito a tiempo por primera vez se incluirán en la lista de espera diaria, y el orden de espera se determinará de acuerdo con el número del recibo de presentación de aceptación y se clasificarán después. el último solicitante por primera vez.
Pregunta 2: ¿Cuál es la diferencia entre la lista de espera por primera vez para viviendas públicas de alquiler y la lista de espera diaria? Es tu turno después de una ronda cada día. Por diversas razones, la casa no ha sido seleccionada. Esta es la segunda vez después de la ronda de colas.
Pregunta 3: ¿Qué significa vivienda pública de alquiler? La asignación de viviendas públicas de alquiler se refiere al derecho a priorizar la asignación de viviendas públicas de alquiler a grupos específicos de personas.
Las familias con rectitud valiente, las familias con especiales dificultades en la planificación familiar urbana y las mujeres divorciadas también tendrán prioridad a la hora de solicitar viviendas públicas de alquiler en esta ciudad.
El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunció ayer las "Reglas de implementación de asignación de alquiler y espera de viviendas públicas municipales de alquiler (borrador para comentarios públicos)" recientemente revisadas en el sitio web oficial. Está claro que los objetos prioritarios sólo disfrutan de una oportunidad de asignación de prioridad. Al mismo tiempo, después de que el solicitante obtenga el número de espera, si el ingreso disponible anual, los bienes y la situación de vivienda de la familia cambian, deberá informar dentro de los 30 días.
Existen tres series de dictámenes sobre la lista de espera de vivienda pública. Clarificar la configuración de la lista de espera para viviendas públicas de alquiler. La lista de espera consta de las siguientes tres secuencias. La primera secuencia: incluye los siguientes solicitantes que alquilan * * * viviendas públicas de alquiler * *: aquellos que disfrutan de subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo y han presentado solicitudes de seguridad de vivienda de alquiler bajo antes del 1 de mayo de 2013, y aquellos que han sido desestimado por insuficiente revisión anual Suspensión de subvenciones al alquiler de viviendas de alquiler social. Si los solicitantes antes mencionados presentan una solicitud por escrito para alquilar viviendas públicas de alquiler y son aceptados, el sistema generará automática y aleatoriamente el número de espera para la primera serie de solicitantes del mes el último día de cada mes. Segunda secuencia: antes de la implementación del "Aviso de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou sobre cuestiones relativas a la suspensión de la aceptación de solicitudes de vivienda asequible", los solicitantes que están esperando una vivienda asequible y han presentado una solicitud (incluida la solicitud de extensión del permiso de compra) deben presentar una solicitud de arrendamiento por escrito. Si se acepta vivienda pública de alquiler, el sistema generará automáticamente el número de espera para la segunda serie de solicitantes el último día de cada mes. Tercera secuencia: Después de que un nuevo solicitante envía una solicitud y es aceptado, el sistema generará automática y aleatoriamente el número de nuevos solicitantes en la lista de espera para ese mes el último día de cada mes. Los solicitantes mencionados anteriormente que hayan obtenido números de espera y cumplan con las condiciones después de la revisión ingresarán la secuencia correspondiente en el orden de los números de espera.
El formulario de declaración de cambios en los bienes del hogar dentro de un mes establece claramente que el tipo de vivienda de alquiler debe corresponder al tamaño de la familia del solicitante. En principio, a una familia de una persona se le asigna una habitación; a una familia de dos se le asigna un dormitorio y una sala de estar; a una familia de tres se le asignan dos dormitorios y a una familia de cuatro se le asignan dos dormitorios y una sala de estar; habitación o tres dormitorios y una sala de estar; a una familia de cinco o más personas se le asignan tres dormitorios. Los principios específicos para la asignación del tipo de habitación estarán sujetos al plan de asignación publicado. Según el principio de asignación de pisos, en las mismas condiciones se dará prioridad a las personas mayores solas y a las familias con discapacidad visual o física (1 a 3 o severas) en la asignación de habitaciones de poca altura o con ascensor. Según el proyecto de dictamen, si el solicitante no participa en la revisión de calificación dentro del tiempo estipulado después de la obtención del contrato de arrendamiento, o no firma el contrato de arrendamiento dentro del tiempo estipulado, se considerará que se ha dado por vencido y el abandono será ser confirmado por escrito dentro del plazo estipulado. A partir del mes posterior a la confirmación de la renuncia por escrito, el sistema volverá a ingresar la tercera secuencia con nuevos solicitantes el último día del mes, y el número de espera se generará de forma automática y aleatoria si la renuncia no se confirma por escrito; dentro del plazo señalado, se considerará que ha renunciado a la seguridad pública de la vivienda en alquiler.
Vale la pena señalar que después de que el solicitante obtenga el número de espera, si hay cambios en los miembros de la familia y su registro familiar, ingresos anuales disponibles, activos, vivienda, etc., que afecten sus calificaciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler, debe informar con sinceridad. al solicitante dentro de los 30 días a partir de la fecha del cambio, presente la solicitud en la oficina del subdistrito (municipio * * *) donde se encuentra el registro de su hogar, verifique su calificación de espera de acuerdo con los procedimientos y determine si desea mantener o cancelar su espera. número.
Pregunta 4: ¿Qué significa que el tiempo de espera básico para vivienda pública de alquiler es el mes de tener 18 años o más? Esto es fácil de entender, es decir, si una persona cumple 18 años este año (me refiero a que el cumpleaños de esta persona es 1,997, 1,365438)
Pregunta 5: ¿Cuál es la lista de espera para el público? vivienda de alquiler? ¿Cuál es el significado? ¿Cuándo puedo bajar y cómo puedo solicitar vivienda pública de alquiler?
Desde el momento en que el solicitante envía la solicitud hasta la espera de la asignación del alquiler, debe pasar por cinco etapas de solicitud, aceptación, revisión, publicidad y confirmación para garantizar que todo el proceso de solicitud sea justo y equitativo. .
Existen diferencias entre familias de ingresos bajos y medios, nuevos empleados y trabajadores migrantes en los procesos de solicitud y aceptación. Las familias de ingresos medios bajos deben recibir el "Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Quzhou" de la oficina del subdistrito (residentes del municipio * * *) donde se encuentra el registro de su hogar. Después de completarlo, envíelo junto con sus documentos de identidad. a la oficina del subdistrito (residentes del municipio * * * La oficina del subdistrito realizará una revisión preliminar y luego la enviará por correo al departamento de vivienda y construcción cuando los nuevos empleados y trabajadores migrantes soliciten viviendas públicas de alquiler, el solicitante; ir al departamento de vivienda y construcción para obtener el "Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Quzhou" y el "Formulario de resumen de solicitud de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Quzhou" y enviar su documento de identidad y los materiales de certificación pertinentes al departamento de vivienda y construcción urbana, que decidirá si lo acepta o no.
El departamento de vivienda y construcción y el departamento de asuntos civiles presentarán opiniones de revisión, y luego el departamento de vivienda y construcción, asuntos civiles, supervisión, recursos humanos y seguridad social, finanzas, fondo de previsión de vivienda y otros departamentos y oficinas de subdistrito relevantes (gente del municipio* * *) Realizar auditorías conjuntas. Aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión serán publicados. Una vez aprobada la publicidad, se emitirá un * * * certificado de calificación de arrendamiento de vivienda pública de alquiler y se ingresará en la lista de espera para el alquiler.
Pregunta 6: ¿Qué significan los resultados de la consulta sobre viviendas públicas de alquiler en Shenzhen? Es decir, si el registro de su hogar está en el distrito de Longgang, su clasificación será 2252 en el distrito de Longgang y 8379 en Shenzhen. Actualmente, Shenzhen cuenta con viviendas públicas de alquiler a nivel municipal y viviendas públicas de alquiler a nivel de distrito. Para viviendas públicas municipales de alquiler, cualquier hogar de Shenzhen que esté esperando la clasificación puede presentar una solicitud siempre que se pueda organizar. Sólo se puede solicitar vivienda pública de alquiler a nivel de distrito si el registro de su hogar se encuentra en el distrito administrativo correspondiente. Actualmente hay más viviendas públicas de alquiler a nivel distrital que a nivel municipal. Por ejemplo, la vivienda pública de alquiler en el distrito de Longgang, que he estado seleccionando durante los últimos días, es solo para solicitantes con registro de hogar en el distrito de Longgang.
Pregunta 7: ¿Cómo consultar la lista de espera diaria de viviendas públicas de alquiler? Entre quienes solicitan viviendas públicas de alquiler se incluyen estudiantes recién contratados de universidades y escuelas vocacionales, trabajadores migrantes, profesionales introducidos por distritos y condados y trabajadores migrantes (incluidos extranjeros). Y deben cumplir las siguientes condiciones: ser mayor de 18 años; tener un trabajo y una fuente de ingresos estables, y la capacidad de pagar el alquiler de familias con dificultades de vivienda en la ciudad que no tengan casa o la superficie de construcción de vivienda per cápita sea inferior a 13; metros cuadrados; cumplir con las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo, hogares que no han implementado la distribución del alquiler en especie y no han recibido subsidios de alquiler. Al solicitar vivienda de alquiler pública * * *, el departamento de seguridad de la vivienda debe revisarla antes de asignar el alquiler. Según los informes, al solicitar vivienda pública de alquiler, se deben presentar los siguientes materiales al departamento de seguridad de la vivienda: "Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler"; documento de identidad; prueba de trabajo e ingresos; La vivienda pública de alquiler también se divide en diferentes plantas, zonas y orientaciones. ¿Cómo se asignan las habitaciones a los solicitantes? Según los informes, el departamento municipal de seguridad de la vivienda establece una secuencia de espera basada en el tiempo de solicitud del solicitante y la ubicación de la vivienda pública de alquiler seleccionada. En cuanto a la asignación de viviendas, las casas se seleccionarán según el orden de espera y se firmará un contrato de alquiler para la casa seleccionada. Quienes se nieguen a elegir una casa después del sorteo se considerará que se han rendido automáticamente. La lotería no será válida, pero puede volver a solicitar la lista de espera. La superficie asignada para viviendas públicas de alquiler es aproximadamente igual al número de hogares que lo solicitan. El área equipada para casas con menos de dos personas será inferior a 40 metros cuadrados, el área amueblada para casas con menos de tres personas será inferior a 60 metros cuadrados y el área amueblada para casas con más de cuatro personas será menor de 80 metros cuadrados. Si solicita ajustar el área debido a cambios de personal, podrá alquilar viviendas públicas de alquiler con el área especificada correspondiente. Los solicitantes deben ser mayores de 18 años y tener un trabajo estable y una fuente de ingresos; los solicitantes calificados participarán en la lotería y seleccionarán la vivienda en orden.
Pregunta 8: ¿Cuál es la lista de espera para viviendas públicas de alquiler en Shenzhen? Consulte con la autoridad de vivienda local.
Pasos relevantes para solicitar vivienda pública de alquiler:
1. Si los materiales de la solicitud están completos, el punto de solicitud aceptará la solicitud y emitirá un certificado de aceptación.
2. La agencia de revisión preliminar deberá completar la revisión preliminar dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha en que el punto de solicitud acepte la solicitud y proporcionar opiniones de revisión preliminar. Aquellos que pasen la revisión preliminar se presentarán a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión, se notificará por escrito al solicitante los productos no calificados y se le explicarán los motivos.
3. La Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler deberá presentar sus opiniones de revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; notificar por escrito al solicitante sobre productos no calificados y explicar los motivos.
4. Los solicitantes que aprueben el reexamen serán publicados en el sitio web de información de viviendas públicas de alquiler, incluidos ingresos, vivienda y otra información relacionada. El tiempo de publicación no será inferior a 7 días hábiles. Si hay alguna objeción al objeto publicitado, la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler aceptará el informe de nombre real y completará la verificación dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es cierta, se informará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.
5. Esperando.
Después del anuncio público, si no hay objeciones o la objeción no se establece, el solicitante puede ingresar a la lista de espera. El solicitante puede consultar en la red de información de viviendas públicas de alquiler o en el punto de solicitud. Durante el período de espera, si el trabajo, los ingresos, la vivienda y el tamaño de la familia del solicitante cambian, debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos al punto de solicitud original de manera oportuna para volver a examinar las calificaciones.
Pregunta 9: Existe una lista de espera para viviendas públicas de alquiler en Shenzhen, que está relacionada con el número de años de pago de la seguridad social, que es de unos cinco años.