¿Qué es una sala cápsula?
Por ejemplo, un propietario de Wuhan, provincia de Hubei, China, convirtió su casa privada de 6 pisos en un "apartamento cápsula" de 55 habitaciones. Según los informes, estos apartamentos cápsula tienen alquileres más bajos en zonas de alto consumo y bajos ingresos de China. La habitación más pequeña de la sala cápsula tiene sólo 4,5 metros cuadrados. Los usuarios que viven en un edificio suelen tener su propio baño y cocina, y comparten el salón con una o más personas.
Datos ampliados
Las políticas y medidas específicas para las habitaciones cápsula son las siguientes:
En primer lugar, construir nuevas viviendas de alquiler de tamaño pequeño y mediano. Todas las localidades deben incluir nuevas viviendas de alquiler en los planes de desarrollo de viviendas, determinar razonablemente la escala de la construcción de viviendas de alquiler y llevar a cabo la construcción de viviendas de alquiler de manera ordenada. Es necesario considerar no solo la oferta total y la escala, sino también la proporción de la estructura de Xingtao para satisfacer mejor la demanda de consumo de alquiler.
El segundo es permitir que las viviendas comerciales se conviertan en viviendas de alquiler de acuerdo con la normativa.
En la actualidad, debido a factores como ajustes en los modelos de negocios, algunas ciudades han desalojado algunos edificios comerciales, algunos edificios comerciales están inactivos o semiinactivos y se espera que algunos edificios comerciales en construcción tengan un mercado deficiente. perspectivas.
En particular, estas casas comerciales suelen estar en mejores ubicaciones, con mejores instalaciones de apoyo y transporte conveniente. Por lo tanto, transformar estas casas en viviendas de alquiler puede satisfacer la demanda de viviendas de alquiler.
No sólo puede aumentar la oferta efectiva de viviendas en alquiler, sino también hacer el mejor uso de los recursos y evitar el desperdicio de recursos. Para los proyectos de viviendas comerciales cuyo uso del suelo se ajuste al suelo residencial, con el fin de reducir los costos de uso de los inquilinos, los precios del agua, la electricidad y el gas se basarán en los estándares de los residentes. Todas las localidades deben estudiar y formular métodos operativos específicos para convertir viviendas comerciales en viviendas de alquiler basándose en las condiciones reales.
El tercero es permitir que las casas existentes se renueven de acuerdo con los requisitos de seguridad, comodidad y conveniencia y luego se alquilen, pero la zonificación original de prevención de incendios, la evacuación segura, la separación contra incendios y otras instalaciones no deben ser cambiarse, y las instalaciones de protección contra incendios deben mantenerse intactas y efectivas.
Exigimos a todas las localidades que fortalezcan la supervisión de este comportamiento y estudien y formulen medidas tales como las condiciones para el alquiler de habitaciones después de la renovación de las viviendas existentes, los estándares para la superficie habitable per cápita y el número máximo de residentes en una Habitación individual para garantizar la seguridad de la vivienda.
Hay algunos lugares para explorar. Por ejemplo, Shanghai introdujo el año pasado una política que permite convertir salas de estar calificadas en habitaciones separadas para alquilar, lo que comúnmente se conoce como "N+1" en la industria. A juzgar por la práctica en varios lugares, esto aumentará la oferta efectiva de viviendas de alquiler pequeñas y medianas. En segundo lugar, puede reducir adecuadamente la carga del alquiler para los inquilinos. En tercer lugar, resulta útil estandarizar la decoración y el comportamiento de alquiler de las casas privadas.
Fuente de referencia; Enciclopedia Baidu-Sala Cápsula