¿Cuál es la diferencia entre un edificio de oficinas y una residencia ordinaria?

1. La naturaleza de los edificios es diferente: las residencias ordinarias son residenciales y los edificios de oficinas son no residenciales; el terreno es diferente: las residencias ordinarias son terrenos residenciales, el período de uso del suelo es de 70 años para terrenos integrales, terrenos de oficinas y edificios de oficinas de terrenos comerciales, el período de uso del suelo es de 50 años y 40 años;

3. El impuesto sobre la escrituración de transacciones es el mismo, del 3 al 5% (diferente entre provincias, municipios y regiones autónomas), pero las casas comerciales ordinarias pagan la mitad, es decir, del 1,5 al 2,5%.

4. Las tarifas de transacción para casas de primera mano son diferentes: la casa cuesta 3 yuanes por metro cuadrado, que paga el promotor. Los edificios de oficinas pagan el 0,5% y los compradores y vendedores pagan cada uno el 0,25%.

5. Las tarifas de transacción de viviendas de segunda mano también son diferentes: 6 yuanes/m2 para edificios residenciales (5 yuanes en Shanghai), 0,5% para edificios de oficinas y 0,25% tanto para compradores como para vendedores.

Datos ampliados:

Edificio de oficinas es otra denominación para edificio de oficinas comerciales profesionales. Estrictamente hablando, los edificios de oficinas no pueden ser utilizados por personas. Esto está claramente indicado en el certificado de propiedad de la propiedad. El significado original de edificio de oficinas se refiere a un edificio utilizado para oficinas, o un edificio compuesto por oficinas. En 1971, Rhodes y Kan propusieron: "La función de los edificios de oficinas es recopilar información, tomar decisiones, procesar trámites y gestionar otras formas de actividad económica".

El arrendamiento de oficinas es una empresa operadora profesional de bienes raíces. agencia Un servicio de consultoría proporcionado a unidades o individuos para obtener o alquilar información sobre alquiler de oficinas. El significado original de edificio de oficinas se refiere a un edificio utilizado para oficinas, o un edificio compuesto por oficinas. Sus funciones son recopilar información, tomar decisiones, procesar trámites y gestionar otras formas de actividad económica.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Edificio de oficinas