¿Quién pagará los costes de reparación de electrodomésticos rotos en la casa de alquiler?

Análisis jurídico: Si no hay acuerdo, el coste de reparación de los electrodomésticos de la vivienda alquilada correrá a cargo del arrendador. Al firmar un contrato de arrendamiento, si el arrendador y el arrendatario no se ponen de acuerdo en materia de mantenimiento, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento. Si se estropea un electrodoméstico en una casa de alquiler, el coste de la reparación correrá a cargo del arrendador. Si los electrodomésticos necesitan ser reparados por culpa del arrendatario, el arrendador no será responsable de las reparaciones y los costes de reparación correrán a cargo del arrendatario. Si ambas partes tuviesen acuerdo en materia de mantenimiento, éste se tratará conforme al contenido pactado.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.