¿Cómo pagan las empresas los impuestos sobre las propiedades en alquiler?

Análisis jurídico: 1. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes sobre impuestos a la propiedad en mi país, los propietarios de propiedades en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras son contribuyentes del impuesto a la propiedad. Las empresas que alquilan casas deben pagar impuestos sobre la propiedad según sea necesario.

2. En circunstancias normales, las empresas deberían pagar un impuesto a la propiedad del 12%. Pero no todo es el 12%. Porque según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales pertinentes para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas", empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones alquilar viviendas a particulares a precios de mercado con un tipo hipotecario reducido del 4 El impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo del %.

¿Cuál es la tasa del impuesto a la propiedad?

1. La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

2. Hay dos estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad: impuesto ad valorem. La base para el cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad y el alquiler (es decir, , los ingresos por alquiler de la propiedad). El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.

Base legal: Artículo 5 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles” Exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 1. Propiedad ocupada por agencias estatales, organizaciones populares y militares; 2. Bienes inmuebles para uso propio de unidades asignadas con fondos comerciales por el departamento financiero estatal; 3. Uso propio de templos religiosos, parques, lugares pintorescos y sitios históricos; Bienes inmuebles no comerciales propiedad de particulares; 5. Propiedades económicas y financieras Otros bienes inmuebles aprobados para la exención de impuestos por el Ministerio.