¿Cuánto tiempo dura la propiedad de la vivienda pública de alquiler?

1. Vivienda pública * * * de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado y alquiladas por diversas entidades sociales mediante nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.

2. Los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler dependen de la naturaleza de la vivienda. Si la vivienda pública de alquiler es una casa, entonces, según los derechos de propiedad de la casa, los derechos de propiedad de la casa son 70 años.

3. Respecto a la herencia de los derechos de propiedad pública de alquiler: Los derechos de propiedad pública de alquiler no son propiedad del arrendatario, sino que son propiedad del gobierno o de las instituciones públicas.

4. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior en China son responsables de la gestión de las viviendas públicas de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas.

¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?

1. Según las normas pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el período de arrendamiento no será inferior a 5 años. El plazo del arrendamiento se computa a partir de la fecha de registro inmobiliario de las viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento especificado, la propiedad se puede seguir alquilando o vendiendo al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes del vencimiento del plazo del arrendamiento, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo. El objetivo es proporcionar viviendas asequibles a personas que experimentan dificultades de vivienda. Cabe destacar que la vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno o de las instituciones públicas, no de particulares. Los precios de la vivienda pública son generalmente más baratos que los precios del mercado. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario.

2. La calidad de la gestión de la propiedad de las viviendas públicas de alquiler construidas en comunidades de viviendas comerciales debe ser la misma que la de otras viviendas en la comunidad. Si el costo es insuficiente, el departamento del gobierno local proporcionará los subsidios adecuados. Para comprar viviendas públicas de alquiler, primero debe cumplir las siguientes condiciones: satisfacer las necesidades de alquiler de familias de ingresos medios bajos, trabajadores recién contratados y trabajadores inmigrantes. Cabe destacar que la vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno o de las instituciones públicas, no de particulares. Los precios de la vivienda pública son generalmente más baratos que los precios del mercado.

3. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar para siempre y el gobierno también realizará las inspecciones correspondientes. Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler que aún cumplan con las condiciones de seguridad de la vivienda después de alquilar durante un cierto período de tiempo pueden continuar alquilando; aquellos que no cumplan con las condiciones de seguridad de la vivienda deben devolver el contrato de arrendamiento y no pueden solicitar la compra de la vivienda pública de alquiler alquilada.