¿Cómo compensar las fugas de agua en una casa de alquiler?

La responsabilidad por fugas de agua en una casa de alquiler se determina de la siguiente manera: Durante el período de garantía, si la fuga de agua es causada por razones no humanas, el desarrollador es el responsable. Las fugas de agua no son causadas por la administración de la propiedad, pero si la administración de la propiedad es negligente o surgen problemas y no se resuelven de manera oportuna, lo que resulta en mayores pérdidas o problemas más graves, entonces la empresa de administración de la propiedad debe asumir la responsabilidad.

Base jurídica

Artículo 1165 del Código Civil. Si un actor causa daño debido a la infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Artículo 35 del "Reglamento de administración de la propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.