Facturas de electricidad para propiedades en alquiler

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1/La factura de electricidad en Shanghai es de 0,61 yuanes por kilovatio hora, pero cuando firmaste el contrato de arrendamiento, el propietario escribió 1 yuan por kilovatio hora. El comportamiento del arrendador violó el artículo 44 de la Ley de Electricidad de la República Popular China.

2. Dado que el comportamiento del arrendador violó las disposiciones obligatorias de la ley, según el artículo 52 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", su contrato de arrendamiento estipula que la tarifa de electricidad se cobrará a 1 yuan por kilovatio hora. Las condiciones son nulas y no tienen ningún efecto jurídico vinculante desde el principio.

Si el cartel ha cobrado previamente 1 yuan por unidad, deberá ser reembolsado de conformidad con el artículo 58.

3. Si el propietario no está dispuesto a cobrar 0,61 yuanes y se niega a devolverle el depósito, puede presentar una queja ante la oficina de gestión de alquiler de viviendas instalada en la calle local, y ellos le ayudarán a coordinar y resolver el problema. problema.

Base jurídica:

Ley de Electricidad de la República Popular China

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Artículo 52 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el contrato será nulo:

(5) Violación de disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 56 El contrato inválido o el contrato revocado no tienen fuerza jurídica vinculante desde el principio. Si parte de un contrato es inválida y no afecta la validez de otras partes, las otras partes seguirán siendo válidas.

Artículo 57 La nulidad, revocación o resolución de un contrato no afectará la validez de las cláusulas independientes de resolución de conflictos contenidas en el contrato.

Artículo 58: Después de la nulidad o revocación del contrato, se devolverán los bienes obtenidos como resultado del contrato; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, se hará una compensación a precio rebajado. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por los perjuicios sufridos por ella. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad.