La diferencia entre alquiler de apartamentos y alquiler residencial

1. La naturaleza del terreno es diferente:

Las casas se pueden construir en terreno residencial, mientras que los departamentos se pueden construir en terreno residencial o en terreno integral (comercial y residencial) o suelo comercial u otros usos como suelo educativo.

2. Diferencias en tipos:

Los tipos de residencias se dividen en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura y residencias de gran altura, que están diseñadas para para alquilar a inquilinos. Los tipos de apartamentos se dividen en apartamentos pequeños, apartamentos con jardín y apartamentos de gran altura.

3. La diferencia entre función y uso:

Las personas que viven en la casa son principalmente miembros de la familia y viven mucho tiempo. Las personas que viven en el apartamento son principalmente miembros de la sociedad y viven por un corto período de tiempo.

Cuáles son los contenidos principales de un contrato de alquiler de casa personal

1. La Parte A transfiere la propiedad ubicada en el Edificio ___, ___ Comunidad, ___ Calle, ___ Ciudad La casa se alquila a Parte B para uso habitacional El plazo de arrendamiento es de ___ mes ___, ___ año a ___ mes ___, ___ año, contando ___ meses.

2. El alquiler mensual de la casa es RMB ___ yuanes y se liquida sobre la base de ___ (mes/trimestre/año). Dentro de ___ (el comienzo de cada mes/el comienzo de cada trimestre/el comienzo de cada año) ___ días, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler de ___ (mes completo/trimestre/año).

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de calefacción, gas, agua, electricidad, teléfono, propiedad y demás gastos en que incurra la Parte B para vivir en el mismo. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar los atrasos.

4. La Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad. Si se necesita decoración o modificación, la Parte A debe obtener primero el consentimiento y asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar las instalaciones del edificio a su estado original.

5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el arrendamiento, debe presentar la solicitud a la Parte A con ___ meses de anticipación. La Parte A responderá dentro del día posterior a la recepción de la solicitud de la Parte B. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B goza del derecho de prioridad de arrendamiento.

6. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con ___ meses de anticipación y firmar un contrato de rescisión previa negociación entre ambas partes. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, debe pagar una indemnización por daños y perjuicios de ___ yuanes a la otra parte.

7. Si se produce alguna disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.