¿Cómo calcular el impuesto sobre la propiedad de alquiler de la empresa? Estos son los detalles que ignoras.

De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes sobre impuestos sobre bienes inmuebles de mi país, el impuesto sobre bienes inmuebles en el "Reglamento Provisional sobre Impuestos sobre Bienes Inmuebles" se refiere principalmente a los propietarios en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras como contribuyentes. Las empresas deben pagar el impuesto sobre la propiedad según las normas cuando alquilan casas, entonces, ¿cómo se calcula el impuesto sobre la propiedad en alquiler? ¿Conoces estos detalles que pasarías por alto?

Entonces, ¿cómo calcular el impuesto sobre la propiedad en alquiler de la empresa? Ahora, en circunstancias normales, nuestras empresas tienen que pagar el 12% del impuesto sobre la propiedad cuando alquilan casas. Pero no todo es el 12%. Porque según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales pertinentes para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas", empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones alquilar viviendas a particulares a precios de mercado con un tipo hipotecario reducido del 4 El impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo del %.

Desde el 5438 de junio hasta el 1 de octubre de 2006, todos los edificios subterráneos con funciones de vivienda dentro del alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad, incluidos los edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo, los edificios completamente construidos bajo tierra y la defensa aérea civil subterránea. Instalaciones etc , los impuestos a la propiedad deben pagarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Se utiliza en sótanos de casas, estacionamientos subterráneos, partes subterráneas de centros comerciales, etc. , la parte subterránea y la casa sobre el suelo se consideran un todo, y el impuesto sobre la propiedad se calcula y recauda de acuerdo con las normas pertinentes sobre la construcción de casas sobre el suelo.

Si una empresa alquila bienes inmuebles, el impuesto sobre la propiedad se aplicará a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble arrendado. Si una empresa de desarrollo inmobiliario alquila viviendas comerciales construidas por la empresa, se aplicará el impuesto sobre la propiedad. Se cobra a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa. La tasa del impuesto a la propiedad adopta una tasa impositiva proporcional. Si se calcula en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2% en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12%. ad valorem o específico. Si el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad y el alquiler (es decir, los ingresos por alquiler de la propiedad), y el impuesto La base de cálculo es del 10%.

Así que, para el alquiler de nuestra casa, todavía debemos prestar especial atención a algunos detalles.